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Testo
<blockquote data-quote="maidealista" data-source="post: 139829" data-attributes="member: 7232"><p>La compravendita dell’immobile locato comporta automaticamente l’ingresso dell’acquirente, dal giorno dell’acquisto, non solo nei diritti ma anche negli obblighi derivanti dal contratto di locazione, nell’identica posizione che aveva il contraente originario (articolo 1602 del Codice civile), con la conseguenza che il nuovo proprietario è tenuto a rispettare la locazione.</p><p>Anche in questo caso, il subentro dell’acquirente nella posizione del locatore avviene in modo automatico, senza che si renda necessario porre in essere un nuovo contratto.</p><p>Anche dal punto di vista fiscale, nessun adempimento è richiesto, ma è opportuno che l’acquirente provveda a comunicare all’ufficio dell’Agenzia delle entrate, ove è registrato il contratto ceduto, gli estremi di registrazione dell’atto di compravendita.</p><p> <a href="http://www.fiscooggi.it/attualita/articolo/la-cessione-del-contratto-di-locazione-di-beni-immobili-urbani-1" target="_blank">http://www.fiscooggi.it/attualita/articolo/la-cessione-del-contratto-di-locazione-di-beni-immobili-urbani-1</a></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="maidealista, post: 139829, member: 7232"] La compravendita dell’immobile locato comporta automaticamente l’ingresso dell’acquirente, dal giorno dell’acquisto, non solo nei diritti ma anche negli obblighi derivanti dal contratto di locazione, nell’identica posizione che aveva il contraente originario (articolo 1602 del Codice civile), con la conseguenza che il nuovo proprietario è tenuto a rispettare la locazione. Anche in questo caso, il subentro dell’acquirente nella posizione del locatore avviene in modo automatico, senza che si renda necessario porre in essere un nuovo contratto. Anche dal punto di vista fiscale, nessun adempimento è richiesto, ma è opportuno che l’acquirente provveda a comunicare all’ufficio dell’Agenzia delle entrate, ove è registrato il contratto ceduto, gli estremi di registrazione dell’atto di compravendita. [url]http://www.fiscooggi.it/attualita/articolo/la-cessione-del-contratto-di-locazione-di-beni-immobili-urbani-1[/url] [/QUOTE]
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