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Donazione di un appartamento gravato di ipoteca per mutuo bancario
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Testo
<blockquote data-quote="AlbertoF" data-source="post: 9841"><p>Se ho capito bene tuo suocero vorrebbe donare a tuo marito un immobile che tuo suocero ha messo a disposizione (terzo datore di ipoteca) affinchè il suo genero potesse usufruire di un mutuo.</p><p>Il mutuo dovrebbe essere impostato così : richiedente il genero e ventualmente insieme alla moglie e garante in qualità di terzo datore di ipoteca (proprietario del bene da ipotecare) il suocero.</p><p>Cosa ti devo dire ,oltre i problemi,peraltro già discussi abbontantemente a questo forum, insiti nella donazione ci sono quelli legati alla possibilità che se il genero non dovesse onorare correttamente il pagamente delle rate, la banca sarebbe costretta ad adire alle vie legali per il recupero forzato del suo credito (in poche parole vendita del bene all'asta) indipententemente chi sia l'attuale proprietario.</p><p>In pratica sia con la donazione che con la vendita,stante così le cose,tuo marito verrebbe in proprietà di un bene ipotecato,vale a dire gravato di un debito</p><p>In sostanza l'ipoteca iscritta segue sempre il bene fino alla sua cancellazione, che avverrà,se tutto procede regolarmente, alla fine del mutuo (salvo estinzione anticipata) </p><p>Ho tirato di fretta ma questo ,in sintesi, è la realtà.</p><p>Pensateci bene.</p><p>Ciao</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="AlbertoF, post: 9841"] Se ho capito bene tuo suocero vorrebbe donare a tuo marito un immobile che tuo suocero ha messo a disposizione (terzo datore di ipoteca) affinchè il suo genero potesse usufruire di un mutuo. Il mutuo dovrebbe essere impostato così : richiedente il genero e ventualmente insieme alla moglie e garante in qualità di terzo datore di ipoteca (proprietario del bene da ipotecare) il suocero. Cosa ti devo dire ,oltre i problemi,peraltro già discussi abbontantemente a questo forum, insiti nella donazione ci sono quelli legati alla possibilità che se il genero non dovesse onorare correttamente il pagamente delle rate, la banca sarebbe costretta ad adire alle vie legali per il recupero forzato del suo credito (in poche parole vendita del bene all'asta) indipententemente chi sia l'attuale proprietario. In pratica sia con la donazione che con la vendita,stante così le cose,tuo marito verrebbe in proprietà di un bene ipotecato,vale a dire gravato di un debito In sostanza l'ipoteca iscritta segue sempre il bene fino alla sua cancellazione, che avverrà,se tutto procede regolarmente, alla fine del mutuo (salvo estinzione anticipata) Ho tirato di fretta ma questo ,in sintesi, è la realtà. Pensateci bene. Ciao [/QUOTE]
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