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<blockquote data-quote="basty" data-source="post: 454822" data-attributes="member: 35382"><p>Il frazionamento richiede una pratica edilizia comunale, con successiva pratica catastale: i tributi comunali sono commisurati all'entità dei lavori necessari ed esposti nella pratica: ma c'è un ma.</p><p></p><p>IL frazionamento comporta che le due nuove u.i. rispettino le <u>normative attuali</u> sia in termini di isolamento acustico, di accessibilità e visitabilità, e dotazione di parcheggio. Tutte richieste che fanno lievitare gli oneri (ad esempio la monetizzazione del parcheggio se non si è in grado di realizzare una area apposita, ed i lavori di isolamento termico, acustico ecc.</p><p></p><p>Finito questo, occorre presentare la pratica di fine lavori, dove occorrerà allegare la certificazione di conformità di tutti gli impianti. </p><p></p><p>Poi si aggiunge la doppia pratica catastale per la regolarizzazione delle due nuove u.i. e la soppressione della vecchia. </p><p></p><p>Insomma, anche se apparentemente si possono ritenere minimi i lavori, tra parcelle e tributi vari ballano diverse migliaia di euro.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="basty, post: 454822, member: 35382"] Il frazionamento richiede una pratica edilizia comunale, con successiva pratica catastale: i tributi comunali sono commisurati all'entità dei lavori necessari ed esposti nella pratica: ma c'è un ma. IL frazionamento comporta che le due nuove u.i. rispettino le [U]normative attuali[/U] sia in termini di isolamento acustico, di accessibilità e visitabilità, e dotazione di parcheggio. Tutte richieste che fanno lievitare gli oneri (ad esempio la monetizzazione del parcheggio se non si è in grado di realizzare una area apposita, ed i lavori di isolamento termico, acustico ecc. Finito questo, occorre presentare la pratica di fine lavori, dove occorrerà allegare la certificazione di conformità di tutti gli impianti. Poi si aggiunge la doppia pratica catastale per la regolarizzazione delle due nuove u.i. e la soppressione della vecchia. Insomma, anche se apparentemente si possono ritenere minimi i lavori, tra parcelle e tributi vari ballano diverse migliaia di euro. [/QUOTE]
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