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Testo
<blockquote data-quote="Franci63" data-source="post: 475822" data-attributes="member: 53279"><p>Forse non ci capiamo: vendere un bene immobile regolare è si responsabilità del venditore: ma capita ogni giorno che si vendano immobili con abusi, e lo si scopre dopo.</p><p>Perché attualmente in Italia il venditore non deve dimostrare nulla, ma solo dichiarare a rogito che l’immobile è stato costruito in base alla licenza xy, e alle seguenti pratiche ex: se questo però non corrisponde al vero, nessuno lo controlla per conto dell’acquirente.</p><p>Se invece l’acquirente si attiva personalmente prima del rogito, evita di buttarsi in un acquisto che potrebbe diventare un inferno, se qualcosa non è in regola e si scopre dopo (necessità di cause, difficoltà a chiedere risarcimenti , etc.).</p><p>Fare un accesso agli atti è attività che può esercitare chi è promissario acquirente, anche senza delega del venditore: comprare senza fare verifiche, tramite tecnico di fiducia, è qualcosa che non consiglierei nemmeno al mio peggior nemico.</p><p>Poi ognuno è libero di impiccarsi con la sua corda…</p><p>Ma finché non sarà obbligatoria una relazione di conformità in tutto il paese, così è.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Franci63, post: 475822, member: 53279"] Forse non ci capiamo: vendere un bene immobile regolare è si responsabilità del venditore: ma capita ogni giorno che si vendano immobili con abusi, e lo si scopre dopo. Perché attualmente in Italia il venditore non deve dimostrare nulla, ma solo dichiarare a rogito che l’immobile è stato costruito in base alla licenza xy, e alle seguenti pratiche ex: se questo però non corrisponde al vero, nessuno lo controlla per conto dell’acquirente. Se invece l’acquirente si attiva personalmente prima del rogito, evita di buttarsi in un acquisto che potrebbe diventare un inferno, se qualcosa non è in regola e si scopre dopo (necessità di cause, difficoltà a chiedere risarcimenti , etc.). Fare un accesso agli atti è attività che può esercitare chi è promissario acquirente, anche senza delega del venditore: comprare senza fare verifiche, tramite tecnico di fiducia, è qualcosa che non consiglierei nemmeno al mio peggior nemico. Poi ognuno è libero di impiccarsi con la sua corda… Ma finché non sarà obbligatoria una relazione di conformità in tutto il paese, così è. [/QUOTE]
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