Buon giorno,
vi racconto così mi dite cosa pensate.
Su un portale ho visto un'abitazione che rispondeva alle mie necessità al prezzo di 400k (iniziali 450 poi ribassati).
Ho chiesto info e documentazione all'agenzia e questi mi hanno detto che stavano facendo accertamenti sulla documentazione e che le visite erano state bloccate.
Dopo tempo ci richiamano affermando di avere la situazione controllata e andiamo a visitare l'immobile.
L'immobile è stato costruito negli anni 60, poi hanno chiesto un condono nel 1985 e uno nel 1996 (magari gli anni non sono quelli ma sono per il primo condono ed il secondo) che hanno pagato ma non hanno ritirato. Il proprietario ha poi costruito un ulteriore piano nel 2003 (di cui non ha presentato domanda di condono).
Pagare la cifra richiesta con queste spade di Damocle non è possibile.
Io mi assumerei il rischio di abbattere e rifare il tetto (con notevole riduzione della metratura) ma il prezzo non può essere superiore ad € 200K (costi per la demolizione e per la ricostruzione del tetto credo intorno ai 80/100K che poi porterebbero il valore dell'immobile sui 300/350K che è quello che abbiamo speso e ridurrei le perdite al minimo calcolando anche dei lavori che dovrei fare per avere un'abitazione secondo le mie necessità).
L'agenzia ha fatto una stima iniziale che non ha basi, il proprietario (ottantacinquenne) ci ha fatto la bocca, hanno detto di no alla nostra offerta ma senza farci una controproposta, l'agente ci dice che dobbiamo fare noi una controproposta (controproposta alla nostra???) che poi la porterà al venditore.
Non ho mai acquistato con agenzia, ma questo è il modus operandi?
Tutto a voce e niente scritto.
bho.....
vi racconto così mi dite cosa pensate.
Su un portale ho visto un'abitazione che rispondeva alle mie necessità al prezzo di 400k (iniziali 450 poi ribassati).
Ho chiesto info e documentazione all'agenzia e questi mi hanno detto che stavano facendo accertamenti sulla documentazione e che le visite erano state bloccate.
Dopo tempo ci richiamano affermando di avere la situazione controllata e andiamo a visitare l'immobile.
L'immobile è stato costruito negli anni 60, poi hanno chiesto un condono nel 1985 e uno nel 1996 (magari gli anni non sono quelli ma sono per il primo condono ed il secondo) che hanno pagato ma non hanno ritirato. Il proprietario ha poi costruito un ulteriore piano nel 2003 (di cui non ha presentato domanda di condono).
Pagare la cifra richiesta con queste spade di Damocle non è possibile.
Io mi assumerei il rischio di abbattere e rifare il tetto (con notevole riduzione della metratura) ma il prezzo non può essere superiore ad € 200K (costi per la demolizione e per la ricostruzione del tetto credo intorno ai 80/100K che poi porterebbero il valore dell'immobile sui 300/350K che è quello che abbiamo speso e ridurrei le perdite al minimo calcolando anche dei lavori che dovrei fare per avere un'abitazione secondo le mie necessità).
L'agenzia ha fatto una stima iniziale che non ha basi, il proprietario (ottantacinquenne) ci ha fatto la bocca, hanno detto di no alla nostra offerta ma senza farci una controproposta, l'agente ci dice che dobbiamo fare noi una controproposta (controproposta alla nostra???) che poi la porterà al venditore.
Non ho mai acquistato con agenzia, ma questo è il modus operandi?
Tutto a voce e niente scritto.
bho.....
