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Dubbi su cedolare, registrazione e mod. Siria
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<blockquote data-quote="Bonats" data-source="post: 73129" data-attributes="member: 14921"><p>Non a caso la circolare dice questo: <u>È esclusa la validità ai</u></p><p><u>fini in esame della raccomandata consegnata a mano, anche con ricevuta</u></p><p><u>sottoscritta dal conduttore. In caso di più conduttori, l’opzione va comunicata a</u></p><p><u>ciascuno di essi.</u></p><p></p><p>Non è assolutamente falso quello dico. Già la sola spiegazione del Direttore che dice: <strong><u>Si ritiene</u></strong> mi lascia molto perplesso e visto le numerose opinini dei giuristi quali rappresento che indicano come troppo lasciata al caso quella parte di circolare ritengo che sia sempre meglio premunirsi e spedire cmq la raccomandata (non sono i 3 Euro che ci mandano in rovina per fortuna) Prima della registrazione</p><p></p><p>Ti riporto un link dove l'Agenzia delle Entrate specifica le modalità per accedere al regime: <a href="http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/Nsilib/Nsi/Home/CosaDeviFare/Versare/Cedolare+secca+contratto+di+locazione/Scheda+informativa+Cedolare+secca/Comunicazione+al+conduttore/" target="_blank">Agenzia delle Entrate - Cedolare secca contratto di locazione - Comunicazione al conduttore (affittuario)</a></p><p></p><p>Ad ogni modo, oltre al casino che stanno facendo in Agenzia delle Entrate, posso dire che è sempre meglio non inserire nel contratto di locazione una clausola che specifichi la rinuncia degli aggiornamenti del canone di locazione in quanto se in un prossimo futuro il locatore avrà bisogno di uscire dal regime di cedolare (aumento di aliquota, inflazione alle stelle ecc ecc) non potrà più aver diritto a percepire tali aggiornamenti.</p><p></p><p>Spero di essere stato sufficientemente chiaro (ripeto e ribadisco che sono anche delle mie tesi queste oltre ai dati riportati)</p><p></p><p>Consiglio ancora di mandare SEMPRE la raccomandata e di non inserire clausole rigurdanti la scelta del regime fiscale nel contratto di locazione e lasciare sempre la clausola dell'aggiornamento perchè potrà sempre servire</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bonats, post: 73129, member: 14921"] Non a caso la circolare dice questo: [U]È esclusa la validità ai fini in esame della raccomandata consegnata a mano, anche con ricevuta sottoscritta dal conduttore. In caso di più conduttori, l’opzione va comunicata a ciascuno di essi.[/U] Non è assolutamente falso quello dico. Già la sola spiegazione del Direttore che dice: [B][U]Si ritiene[/U][/B] mi lascia molto perplesso e visto le numerose opinini dei giuristi quali rappresento che indicano come troppo lasciata al caso quella parte di circolare ritengo che sia sempre meglio premunirsi e spedire cmq la raccomandata (non sono i 3 Euro che ci mandano in rovina per fortuna) Prima della registrazione Ti riporto un link dove l'Agenzia delle Entrate specifica le modalità per accedere al regime: [url=http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/Nsilib/Nsi/Home/CosaDeviFare/Versare/Cedolare+secca+contratto+di+locazione/Scheda+informativa+Cedolare+secca/Comunicazione+al+conduttore/]Agenzia delle Entrate - Cedolare secca contratto di locazione - Comunicazione al conduttore (affittuario)[/url] Ad ogni modo, oltre al casino che stanno facendo in Agenzia delle Entrate, posso dire che è sempre meglio non inserire nel contratto di locazione una clausola che specifichi la rinuncia degli aggiornamenti del canone di locazione in quanto se in un prossimo futuro il locatore avrà bisogno di uscire dal regime di cedolare (aumento di aliquota, inflazione alle stelle ecc ecc) non potrà più aver diritto a percepire tali aggiornamenti. Spero di essere stato sufficientemente chiaro (ripeto e ribadisco che sono anche delle mie tesi queste oltre ai dati riportati) Consiglio ancora di mandare SEMPRE la raccomandata e di non inserire clausole rigurdanti la scelta del regime fiscale nel contratto di locazione e lasciare sempre la clausola dell'aggiornamento perchè potrà sempre servire [/QUOTE]
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