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<blockquote data-quote="FabioElle" data-source="post: 254687" data-attributes="member: 44645"><p>Buonasera, mi inserisco in questa discussione riferendomi all'affermazione di "ergobbo": </p><p><<L'amministratore non ha il titolo per considerare i frontalini condominiali s******ando" le indicazioni della cassazione. In pratica, facendolo, delibera che una cosa tua non è più tua. Andando a ledere i diritti reali individuali, la delibera che affermi una cosa del genere è nulla, a meno che non sia stata presa con i 1000/1000.>></p><p>Nel nostro condominio l'ultima assemblea ha deliberato a maggioranza che <<i poggioli siano assolutamente da considerarsi privati>>. Insieme ad altri condomini, scorrendo pareri e sentenze sia nel Forum che da altre fonti, mi sono fatto l'dea che nel caso specifico del nostro palazzo sia i parapetti che i frontalini non possano che essere considerati parte integrante della facciata e che la relativa manutenzione debba quindi essere a carico dell'intero condominio.</p><p>Prima di arrivare alle domande aggiungo che, avendo da poco terminato importanti lavori di messa in sicurezza, in parte condominiali e in parte privati, non sono previsti a breve problemi di ripartizione spese per i balconi (proprio a seguito della gestione di questi lavori una parte dei condomini ha chiesto e ottenuto la sostituzione dell'amministratore).</p><p>Le domande sono:</p><p>1. L'affermazione di "ergobbo" vale anche a rovescio ? Ossia: una delibera dell'assemblea può stabilire che determinate parti dei poggioli sono private (con possibili problemi anche di responsabilità civile)? Oppure, se in base alle sentenze ciò non è vero, è da considerarsi nulla (oppure impugnabile, in questo caso forse solo entro 30 gg ) ?</p><p>2. Al momento, senza motivi di urgenza, nessuno dei "dissidenti" avrebbe intenzione di iniziare una causa, o qualcosa del genere. Può essere utile verbalizzare nella prossima assemblea questa intenzione (se non è soggetta a limiti di tempo) qualora nascesse la necessità di nuovi interventi sui balconi ?</p><p>Grazie. Siete troppo in gamba e disponibli per non disturbarvi !!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="FabioElle, post: 254687, member: 44645"] Buonasera, mi inserisco in questa discussione riferendomi all'affermazione di "ergobbo": <<L'amministratore non ha il titolo per considerare i frontalini condominiali s******ando" le indicazioni della cassazione. In pratica, facendolo, delibera che una cosa tua non è più tua. Andando a ledere i diritti reali individuali, la delibera che affermi una cosa del genere è nulla, a meno che non sia stata presa con i 1000/1000.>> Nel nostro condominio l'ultima assemblea ha deliberato a maggioranza che <<i poggioli siano assolutamente da considerarsi privati>>. Insieme ad altri condomini, scorrendo pareri e sentenze sia nel Forum che da altre fonti, mi sono fatto l'dea che nel caso specifico del nostro palazzo sia i parapetti che i frontalini non possano che essere considerati parte integrante della facciata e che la relativa manutenzione debba quindi essere a carico dell'intero condominio. Prima di arrivare alle domande aggiungo che, avendo da poco terminato importanti lavori di messa in sicurezza, in parte condominiali e in parte privati, non sono previsti a breve problemi di ripartizione spese per i balconi (proprio a seguito della gestione di questi lavori una parte dei condomini ha chiesto e ottenuto la sostituzione dell'amministratore). Le domande sono: 1. L'affermazione di "ergobbo" vale anche a rovescio ? Ossia: una delibera dell'assemblea può stabilire che determinate parti dei poggioli sono private (con possibili problemi anche di responsabilità civile)? Oppure, se in base alle sentenze ciò non è vero, è da considerarsi nulla (oppure impugnabile, in questo caso forse solo entro 30 gg ) ? 2. Al momento, senza motivi di urgenza, nessuno dei "dissidenti" avrebbe intenzione di iniziare una causa, o qualcosa del genere. Può essere utile verbalizzare nella prossima assemblea questa intenzione (se non è soggetta a limiti di tempo) qualora nascesse la necessità di nuovi interventi sui balconi ? Grazie. Siete troppo in gamba e disponibli per non disturbarvi !! [/QUOTE]
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