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Due mutui al posto di uno
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<blockquote data-quote="AlbertoF" data-source="post: 8698"><p><strong>Re: mutuo sdoppiato</strong></p><p></p><p>Cara romina,</p><p>quanto da te prospettato nella tua domanda è praticamente impossibile,perchè dovresti contrarre due mutui con due banche differenti uno di 100.000 e l'altro di 30.000, quindi doppie spese (istruttoria pratica,perizia tecnica, notaio tutto doppio)aprire due c/c perchè ogni banca vuole l'accredito dello stipendio ma il problema è il secondo mutuo perchè </p><p>dovresti trovare una banca che è disposta ad intervenire con una ipoteca di 2° grado (visti i tempi attuali dove la trovi?)</p><p>Premesso che dalle pochè indicazioni fornite non è facile dare delle indicazioni precise.</p><p>Bisognerebbe conoscere il valore del bene da acquistare anche perchè le banche ora finanziano il 60%,quindi dovresti disporre della differenza per arrivare a 130.000: Ci sono inoltre una serie di regole da rispettare quali la capienza del bene da acquistare,che sia libero da ipoteche e che non provenga da donazione,latua redditività,la composizione della famiglia,l'età dei richiedenti ,la inesistenza di note negative a carico(protesti,arretrato di pagamenti per finanziamenti ricevuti in passato),il tipo di contratto di lavoro (tempo determinato o non) La rata del mutuo non dovrebbe essere superiore al 30% del reddito del richiedente.</p><p>Comunque vai sempre alla tua banca esponi il tuo caso e senti cosa e come possono fare: in sostanza fai conto di entrare in una boutique per cercare un vestito e vedi cosa ti possono offrire.ma sopratutto deve soddisfere le tuè esigenze.</p><p>Ci potrebbe essere un'altra soluzione ma è assolutamente da scartare (la indico a solo scopo informativo):</p><p>Fare un mutuo di 100.000</p><p>Fare un Piccolo Prestito di 30.000 ma questa forma ha durata mx 5/7 anni con una rata mensile in 5 anni di 600,00 euro, che se aggiunta a quella del mutuo ti metterebbe in difficoltà</p><p>Quindi come vedi devi fare una unica operazione,scegliendo una durata di 25/30 anni in modo che venga una rata abbastanza sopportabile e che ,anche in caso di eventuali problemi, non ti metta in difficoltà (perchè il tempo di rimborso è sufficientemente lungo)</p><p>Non accettare altre soluzioni.</p><p>Ciao</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="AlbertoF, post: 8698"] [b]Re: mutuo sdoppiato[/b] Cara romina, quanto da te prospettato nella tua domanda è praticamente impossibile,perchè dovresti contrarre due mutui con due banche differenti uno di 100.000 e l'altro di 30.000, quindi doppie spese (istruttoria pratica,perizia tecnica, notaio tutto doppio)aprire due c/c perchè ogni banca vuole l'accredito dello stipendio ma il problema è il secondo mutuo perchè dovresti trovare una banca che è disposta ad intervenire con una ipoteca di 2° grado (visti i tempi attuali dove la trovi?) Premesso che dalle pochè indicazioni fornite non è facile dare delle indicazioni precise. Bisognerebbe conoscere il valore del bene da acquistare anche perchè le banche ora finanziano il 60%,quindi dovresti disporre della differenza per arrivare a 130.000: Ci sono inoltre una serie di regole da rispettare quali la capienza del bene da acquistare,che sia libero da ipoteche e che non provenga da donazione,latua redditività,la composizione della famiglia,l'età dei richiedenti ,la inesistenza di note negative a carico(protesti,arretrato di pagamenti per finanziamenti ricevuti in passato),il tipo di contratto di lavoro (tempo determinato o non) La rata del mutuo non dovrebbe essere superiore al 30% del reddito del richiedente. Comunque vai sempre alla tua banca esponi il tuo caso e senti cosa e come possono fare: in sostanza fai conto di entrare in una boutique per cercare un vestito e vedi cosa ti possono offrire.ma sopratutto deve soddisfere le tuè esigenze. Ci potrebbe essere un'altra soluzione ma è assolutamente da scartare (la indico a solo scopo informativo): Fare un mutuo di 100.000 Fare un Piccolo Prestito di 30.000 ma questa forma ha durata mx 5/7 anni con una rata mensile in 5 anni di 600,00 euro, che se aggiunta a quella del mutuo ti metterebbe in difficoltà Quindi come vedi devi fare una unica operazione,scegliendo una durata di 25/30 anni in modo che venga una rata abbastanza sopportabile e che ,anche in caso di eventuali problemi, non ti metta in difficoltà (perchè il tempo di rimborso è sufficientemente lungo) Non accettare altre soluzioni. Ciao [/QUOTE]
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