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Locazione, Affitto e Sfratto
Durata locazione box auto stabilita dalla legge.
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<blockquote data-quote="Sinagra" data-source="post: 114188" data-attributes="member: 21255"><p>Un saluto a tutti; questo è il mio primo post; mi complimento per il sito che, grazie alla mia quotidiana consultazione, mi fornisce utilissime info e spunti di approfondimento.</p><p>Avevo intenzione di dare in locazione un box auto per la durata di un anno , ma, leggendo in giro su internet, mi sono imbattutto in quanto segue:</p><p>"ai sensi dell'art.27 della L.392/78, la durata legale minima delle locazioni, aventi ad oggetto immobili non adibiti ad uso abitativo è, inderogabilmente, stabilita in anni sei, il che significa che la clausola contente un durata minima differente è nulla" e inoltre .... : "se il contratto di locazione ha ad oggetto immobili urbani adibiti ad uso diverso da quello di abitazione, viene comunemente definito “contratto di locazione commerciale” ed è disciplinato nel Capo II della L. n. 392/78.</p><p> Un legale da me consultato ha confermato quanto sopra; affermando che posso fare il contratto annuale ma il conduttore ha facoltà di prolungarlo a 6 (+6?) anni!!</p><p> Mi pare strano visto che la locazione box di durata annuale è molto frequente.</p><p>Mi farebbe piacere un Vostro commento, grazie.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Sinagra, post: 114188, member: 21255"] Un saluto a tutti; questo è il mio primo post; mi complimento per il sito che, grazie alla mia quotidiana consultazione, mi fornisce utilissime info e spunti di approfondimento. Avevo intenzione di dare in locazione un box auto per la durata di un anno , ma, leggendo in giro su internet, mi sono imbattutto in quanto segue: "ai sensi dell'art.27 della L.392/78, la durata legale minima delle locazioni, aventi ad oggetto immobili non adibiti ad uso abitativo è, inderogabilmente, stabilita in anni sei, il che significa che la clausola contente un durata minima differente è nulla" e inoltre .... : "se il contratto di locazione ha ad oggetto immobili urbani adibiti ad uso diverso da quello di abitazione, viene comunemente definito “contratto di locazione commerciale” ed è disciplinato nel Capo II della L. n. 392/78. Un legale da me consultato ha confermato quanto sopra; affermando che posso fare il contratto annuale ma il conduttore ha facoltà di prolungarlo a 6 (+6?) anni!! Mi pare strano visto che la locazione box di durata annuale è molto frequente. Mi farebbe piacere un Vostro commento, grazie. [/QUOTE]
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