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<blockquote data-quote="User_29045" data-source="post: 142858"><p>Il problema è nel valore delle clausole se stanno in un foglio di carta che non sta depositato all'Agenzia delle Entrate, ma è semplicemente firmato da ambo le parti. All'Agenzia delle Entrate pretendono il riconoscimento (esibizione di documento identità) da ambo le parti, e la sottoscrizione viene fatta davanti al funzionario. Nel caso di documento redatto in forma privata, con registrazione telematica dei soli dati essenziali finalizzati all'inserire un record di "locazione" nella loro banca dati, poi viene fuori che il locatore non riconosce la sua firma e dice che quel contratto non è valido.</p><p></p><p>Il mio problema è dare valenza legale anche alle clausole, cosa che prima avveniva consegnando all'Agenzia delle Entrate la copia esatta del contratto, mentre con la registrazione telematica obbligatoria puoi immettere i soli dati ESSENZIALI, senza poter più precisare le clausole che a volte si rivelano FONDAMENTALI PER DIRIMERE CONTROVERSIE. Ci sono decine e decine di conduttori che provano a salvarsi dicendo, "Ma questo nel contratto non c'è scritto, questo non era previsto, questo non me lo ha detto!". Con questa gente puoi fare solo contratti di 12 pagine, non ci sono santi. Parlo per esperienza indiretta ma molto vicina a me.</p><p></p><p></p><p> </p><p>Torno a ripetere, a me interessa dare valenza LEGALE alle clausole ed evitare situazioni spiacevoli in cui il conduttore non riconosca la propria firma e dichiari nulle tutte le clausole, a prescindere dalla registrazione ESSENZIALE fatta all'Agenzia delle Entrate.</p><p></p><p>Avete presente un ghirigoro incomprensibile che viene apposto come firma?</p><p> </p><p>Quanto ci vuole, poi, a dire che è una firma contraffatta?</p><p> </p><p>QUESTO VOLEVO DIRE.</p><p> </p><p>Con la registrazione all'Agenzia delle Entrate, consegnando COPIA INTEGRALE delle 12 pagine, non c'erano problemi!!</p><p> </p><p>La copia all'Agenzia delle Entrate faceva fede anche in giudizio.</p><p> </p><p>Adesso invece col loro cavolo di modulo elettronico dove puoi scrivere appena appena come ti chiami tu e come si chiama il locatore, come ti tuteli da gente che non riconosce la propria firma in caso di controversia?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="User_29045, post: 142858"] Il problema è nel valore delle clausole se stanno in un foglio di carta che non sta depositato all'Agenzia delle Entrate, ma è semplicemente firmato da ambo le parti. All'Agenzia delle Entrate pretendono il riconoscimento (esibizione di documento identità) da ambo le parti, e la sottoscrizione viene fatta davanti al funzionario. Nel caso di documento redatto in forma privata, con registrazione telematica dei soli dati essenziali finalizzati all'inserire un record di "locazione" nella loro banca dati, poi viene fuori che il locatore non riconosce la sua firma e dice che quel contratto non è valido. Il mio problema è dare valenza legale anche alle clausole, cosa che prima avveniva consegnando all'Agenzia delle Entrate la copia esatta del contratto, mentre con la registrazione telematica obbligatoria puoi immettere i soli dati ESSENZIALI, senza poter più precisare le clausole che a volte si rivelano FONDAMENTALI PER DIRIMERE CONTROVERSIE. Ci sono decine e decine di conduttori che provano a salvarsi dicendo, "Ma questo nel contratto non c'è scritto, questo non era previsto, questo non me lo ha detto!". Con questa gente puoi fare solo contratti di 12 pagine, non ci sono santi. Parlo per esperienza indiretta ma molto vicina a me. Torno a ripetere, a me interessa dare valenza LEGALE alle clausole ed evitare situazioni spiacevoli in cui il conduttore non riconosca la propria firma e dichiari nulle tutte le clausole, a prescindere dalla registrazione ESSENZIALE fatta all'Agenzia delle Entrate. Avete presente un ghirigoro incomprensibile che viene apposto come firma? Quanto ci vuole, poi, a dire che è una firma contraffatta? QUESTO VOLEVO DIRE. Con la registrazione all'Agenzia delle Entrate, consegnando COPIA INTEGRALE delle 12 pagine, non c'erano problemi!! La copia all'Agenzia delle Entrate faceva fede anche in giudizio. Adesso invece col loro cavolo di modulo elettronico dove puoi scrivere appena appena come ti chiami tu e come si chiama il locatore, come ti tuteli da gente che non riconosce la propria firma in caso di controversia? [/QUOTE]
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