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E' necessario farsi dare quietanza di chiusura mutuo volendo vendere l'immobile ?
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<blockquote data-quote="Elisabetta48" data-source="post: 220449" data-attributes="member: 35395"><p>Ricordavo che l'ipoteca si prescrive automaticamente dopo 20 anni (me lo aveva lasciato scritto in una nota mio padre). L'ho ritrovato per esempio in <a href="http://www.e-glossa.it/wiki/la_cancellazione_dell’ipoteca_(mutuo_ipotecario).aspx" target="_blank">http://www.e-glossa.it/wiki/la_cancellazione_dell’ipoteca_(mutuo_ipotecario).aspx</a>. Riporto qualche riga:</p><p></p><p>"<strong>In primo luogo, si deve tenere presente che l’iscrizione si prescrive automaticamente dopo venti anni dalla sua effettuazione</strong> (cfr. Cass. Civ., Sez. III, 5628/2014, <strong>anche se è ben possibile procedere ad una nuova iscrizione nell'ipotesi in cui il credito sussista ancora</strong>): se il mutuo dura quindici anni, viene pagato regolarmente e il mutuatario non ha intenzione di vendere la casa nei successivi cinque anni, può tranquillamente dimenticarsi dell’ipoteca iscritta sull’immobile, perché essa “sparirà” da sola alla scadenza del ventesimo anno dall’iscrizione."</p><p></p><p>Se non capisco male per un mutuo di 25 anni dopo i 20 anni si ricomincia da capo a contare i successivi 20. A quel punto in un atto di vendita la vecchia ipoteca nemmeno deve essere citata.</p><p></p><p>In: <a href="http://www.telemutuo.it/culturamutui/cancellazione-inutile.html" target="_blank">Inutile Cancellazione Ipoteca Mutuo</a></p><p>"In tutti gli altri casi, se il credito correlato all'ipoteca è estinto basterebbe attendere il ventesimo anno dalla sua iscrizione (<strong>o rinnovazione se il debito si è protratto oltre il ventennio)</strong> e la formalità si prescriverebbe automaticamente perdendo qualsiasi significato, pratico e convenzionale."</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Elisabetta48, post: 220449, member: 35395"] Ricordavo che l'ipoteca si prescrive automaticamente dopo 20 anni (me lo aveva lasciato scritto in una nota mio padre). L'ho ritrovato per esempio in [URL]http://www.e-glossa.it/wiki/la_cancellazione_dell’ipoteca_(mutuo_ipotecario).aspx[/URL]. Riporto qualche riga: "[B]In primo luogo, si deve tenere presente che l’iscrizione si prescrive automaticamente dopo venti anni dalla sua effettuazione[/B] (cfr. Cass. Civ., Sez. III, 5628/2014, [B]anche se è ben possibile procedere ad una nuova iscrizione nell'ipotesi in cui il credito sussista ancora[/B]): se il mutuo dura quindici anni, viene pagato regolarmente e il mutuatario non ha intenzione di vendere la casa nei successivi cinque anni, può tranquillamente dimenticarsi dell’ipoteca iscritta sull’immobile, perché essa “sparirà” da sola alla scadenza del ventesimo anno dall’iscrizione." Se non capisco male per un mutuo di 25 anni dopo i 20 anni si ricomincia da capo a contare i successivi 20. A quel punto in un atto di vendita la vecchia ipoteca nemmeno deve essere citata. In: [url="http://www.telemutuo.it/culturamutui/cancellazione-inutile.html"]Inutile Cancellazione Ipoteca Mutuo[/url] "In tutti gli altri casi, se il credito correlato all'ipoteca è estinto basterebbe attendere il ventesimo anno dalla sua iscrizione ([B]o rinnovazione se il debito si è protratto oltre il ventennio)[/B] e la formalità si prescriverebbe automaticamente perdendo qualsiasi significato, pratico e convenzionale." [/QUOTE]
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