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Testo
<blockquote data-quote="Gatta" data-source="post: 8721" data-attributes="member: 3721"><p>Positivo.</p><p>Il preliminare di compravendita deve essere registrato ex art 10 DPR 131/1986- Finanziaria 2007 entro i 20 giorni successivi dalla stipula dell’atto con applicazione dell’imposta fissa di € 168,00 (codice tributo 109T) oltre all’imposta di registro proporzionale nelle misure dello 0,50% sull’importo della caparra e del 3% sull’importo dell’acconto (codice tributo 104T). L’obbligo della registrazione del preliminare ricade sulle parti e in maniera solidale sull’agente immobiliare intervenuto: pertanto, indipendentemente dalle previsioni contrattuali, l’Agenzia delle Entrate, può scegliere il soggetto dal quale pretendere il pagamento.</p><p>Il preliminare è previsto dall'art.1385 cc e deve avere la stessa forma del contratto successivo e,quindi,scritta,pena la nullità del contratto medesimo (art.1351:giuridicamente si dice che la forma è richiesta "ad substantiam").</p><p>Questi gli altri riferimenti normativi:</p><p> * Legge 296/2006 Finanziaria per il 2007;</p><p> * D.L. 262/2006 Collegato alla Finanziaria per il 2007;</p><p> * D.L. 223/2006 convertito dalla Legge 248/2006 Manovra bis.</p><p>Gatta</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Gatta, post: 8721, member: 3721"] Positivo. Il preliminare di compravendita deve essere registrato ex art 10 DPR 131/1986- Finanziaria 2007 entro i 20 giorni successivi dalla stipula dell’atto con applicazione dell’imposta fissa di € 168,00 (codice tributo 109T) oltre all’imposta di registro proporzionale nelle misure dello 0,50% sull’importo della caparra e del 3% sull’importo dell’acconto (codice tributo 104T). L’obbligo della registrazione del preliminare ricade sulle parti e in maniera solidale sull’agente immobiliare intervenuto: pertanto, indipendentemente dalle previsioni contrattuali, l’Agenzia delle Entrate, può scegliere il soggetto dal quale pretendere il pagamento. Il preliminare è previsto dall'art.1385 cc e deve avere la stessa forma del contratto successivo e,quindi,scritta,pena la nullità del contratto medesimo (art.1351:giuridicamente si dice che la forma è richiesta "ad substantiam"). Questi gli altri riferimenti normativi: * Legge 296/2006 Finanziaria per il 2007; * D.L. 262/2006 Collegato alla Finanziaria per il 2007; * D.L. 223/2006 convertito dalla Legge 248/2006 Manovra bis. Gatta [/QUOTE]
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