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Essere Proprietari Immobiliari
E' possibile essere proprietari del minimo del 116% di una proprietà immobiliare? (ricevuta per eredità) Per un puro caso mi è capitato di v
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<blockquote data-quote="vittorievic" data-source="post: 419058" data-attributes="member: 57767"><p>se i tuoi genitori erano sposati in regime di separazione dei beni bisogna andare a vedere se la casa coniugale era intestata solo a tuo padre oppure era intestata al 50% tra i due coniugi: per saperlo bisogna andare a vedere l'atto di acquisto e la data di acquisto rispetto alla data del matrimonio.</p><p>Se la casa era di sola proprietà di tuo padre e lui morendo non ha fatto testamento <strong>la Proprietà indistinta di tale casa è</strong>: 1/3 al coniuge superstite cioè tua madre, più il diritto di abitazione della casa familiare e dell'uso del mobilio in essa contenuto; ai figli 2/3 da dividere in parti uguali: voi siete 2 quindi 1/3 a testa.</p><p>Se la casa era cointesta in parti uguali tra tuo padre e tua madre, con la morte di tuo padre che non ha fatto testamento l'assetto proprietario della casa diventa: 4/6 di proprietà indistinta al coniuge superstite cioè tua madre, più il diritto di abitazione della casa familiare e dell'uso del mobilio in essa contenuto; ai figli 1/6 di proprietà indistinta a ciascuno.</p><p>Se tua madre non risiede nel comune ove ha il diritto di abitazione metterà nella dichiarazione dei redditi 1/3 o 4/6 di proprietà di seconda casa ed il diritto di abitazione su tutta la casa ( anche se non lo fa quasi nessuno perché il diritto di abitazione si monetizza solo quando l'esercente il diritto chiede di monetizzarlo per liberare l'immobile da tale gravame); se invece è residente metterà solo 1/3 o 4/6 di proprietà prima casa.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="vittorievic, post: 419058, member: 57767"] se i tuoi genitori erano sposati in regime di separazione dei beni bisogna andare a vedere se la casa coniugale era intestata solo a tuo padre oppure era intestata al 50% tra i due coniugi: per saperlo bisogna andare a vedere l'atto di acquisto e la data di acquisto rispetto alla data del matrimonio. Se la casa era di sola proprietà di tuo padre e lui morendo non ha fatto testamento [B]la Proprietà indistinta di tale casa è[/B]: 1/3 al coniuge superstite cioè tua madre, più il diritto di abitazione della casa familiare e dell'uso del mobilio in essa contenuto; ai figli 2/3 da dividere in parti uguali: voi siete 2 quindi 1/3 a testa. Se la casa era cointesta in parti uguali tra tuo padre e tua madre, con la morte di tuo padre che non ha fatto testamento l'assetto proprietario della casa diventa: 4/6 di proprietà indistinta al coniuge superstite cioè tua madre, più il diritto di abitazione della casa familiare e dell'uso del mobilio in essa contenuto; ai figli 1/6 di proprietà indistinta a ciascuno. Se tua madre non risiede nel comune ove ha il diritto di abitazione metterà nella dichiarazione dei redditi 1/3 o 4/6 di proprietà di seconda casa ed il diritto di abitazione su tutta la casa ( anche se non lo fa quasi nessuno perché il diritto di abitazione si monetizza solo quando l'esercente il diritto chiede di monetizzarlo per liberare l'immobile da tale gravame); se invece è residente metterà solo 1/3 o 4/6 di proprietà prima casa. [/QUOTE]
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