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Locazione, Affitto e Sfratto
Ermellini (Cassazione) e clausola risolutiva espressa
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<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 246539" data-attributes="member: 42040"><p>Ne abbiamo parlato più volte in questo forum: il locatore di immobile commerciale fa valere la clausola risolutiva espressa proprio per risolvere il contratto, e dal momento della risoluzione in avanti non paga più le imposte.</p><p></p><p>(copio e incollo):</p><p>La Corte Costituzionale con la sentenza 26.07.2000 n. 326 ha stabilito che:</p><ul> <li data-xf-list-type="ul">i canoni di locazione <strong>sono tassati</strong>, a prescindere dalla loro percezione, <strong>fino a quando risulta vigente un contratto di locazione</strong> e quindi risulta tecnicamente dovuto un canone locativo;</li> <li data-xf-list-type="ul">si potrà <strong>evitare la tassazione</strong>, quando <strong>la locazione è cessata</strong> oppure si è verificata una qualsiasi causa di <strong>risoluzione contrattuale</strong> (per inadempimento, per specifica clausola risolutiva espressa), con dichiarazione da parte del proprietario di avvalersene, provocando lo scioglimento delle reciproche obbligazioni e l’insorgenza del diritto alla restituzione dell’immobile.</li> </ul></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 246539, member: 42040"] Ne abbiamo parlato più volte in questo forum: il locatore di immobile commerciale fa valere la clausola risolutiva espressa proprio per risolvere il contratto, e dal momento della risoluzione in avanti non paga più le imposte. (copio e incollo): La Corte Costituzionale con la sentenza 26.07.2000 n. 326 ha stabilito che: [LIST] [*]i canoni di locazione [B]sono tassati[/B], a prescindere dalla loro percezione, [B]fino a quando risulta vigente un contratto di locazione[/B] e quindi risulta tecnicamente dovuto un canone locativo; [*]si potrà [B]evitare la tassazione[/B], quando [B]la locazione è cessata[/B] oppure si è verificata una qualsiasi causa di [B]risoluzione contrattuale[/B] (per inadempimento, per specifica clausola risolutiva espressa), con dichiarazione da parte del proprietario di avvalersene, provocando lo scioglimento delle reciproche obbligazioni e l’insorgenza del diritto alla restituzione dell’immobile. [/LIST] [/QUOTE]
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