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Locazione, Affitto e Sfratto
Esclusione garante dal contratto di locazione
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<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 303861" data-attributes="member: 42040"><p>Grazie della spiegazione, ma ti pare che possa valere anche nel caso di un contratto di locazione?!?</p><p></p><p>Nel caso della locazione dovremmo interpretare quella ratio legis come segue: "il locatore può abusare della situazione, concedendo un immobile in locazione ad un conduttore proprio per l'esistenza di un garante".</p><p>A me personalmente è sempre successo che il futuro aspirante conduttore mi presenta una proposta di locazione in cui indica il nominativo di una persona disponibile a sottoscrivere il contratto di locazione come garante. E allega la documentazione dei redditi e/o proprietà di questa persona.</p><p></p><p>Io non abuso della situazione: se ritengo le garanzie adeguate all'impegno finanziario (che come ho già detto è quantificato nel contratto di locazione, e per le norme in vigore non può essere arbitrariamente aumentato di mia iniziativa) accetto la proposta di locazione. In caso contrario, rifiuto quella proposta e cerco un altro inquilino.</p><p></p><p>Comunque in futuro seguirò il tuo consiglio, esplicitando il massimale garantito.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 303861, member: 42040"] Grazie della spiegazione, ma ti pare che possa valere anche nel caso di un contratto di locazione?!? Nel caso della locazione dovremmo interpretare quella ratio legis come segue: "il locatore può abusare della situazione, concedendo un immobile in locazione ad un conduttore proprio per l'esistenza di un garante". A me personalmente è sempre successo che il futuro aspirante conduttore mi presenta una proposta di locazione in cui indica il nominativo di una persona disponibile a sottoscrivere il contratto di locazione come garante. E allega la documentazione dei redditi e/o proprietà di questa persona. Io non abuso della situazione: se ritengo le garanzie adeguate all'impegno finanziario (che come ho già detto è quantificato nel contratto di locazione, e per le norme in vigore non può essere arbitrariamente aumentato di mia iniziativa) accetto la proposta di locazione. In caso contrario, rifiuto quella proposta e cerco un altro inquilino. Comunque in futuro seguirò il tuo consiglio, esplicitando il massimale garantito. [/QUOTE]
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