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Locazione, Affitto e Sfratto
Esclusione garante dal contratto di locazione
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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 303939" data-attributes="member: 42040"><p>Ok.</p><p>Ma non è chiaro cosa può accadere se il garante recede.</p><p></p><p>Per semplificare:</p><p></p><p>1) Il locatore A stipula un contratto di locazione col conduttore B (privo di garanzie sufficienti) a condizione che il sig. C partecipi al contratto stesso come garante.</p><p></p><p>2) Ad un certo punto il garante C recede, e il conduttore B non presenta altre idonee garanzie (né sue né di un ipotetico nuovo garante D).</p><p></p><p>3) DOMANDA: Il locatore A può risolvere il contratto di locazione e chiedere al conduttore B il rilascio della casa locata? (Nell'ipotesi che fino a quel momento non ci sono morosità né da parte di B né da parte di C; ma potrebbero verificarsi in futuro).</p><p></p><p>A può risolvere comunque il contratto di locazione, o lo può fare solo se nel contratto stesso esiste una clausola di risoluzione espressa che "sanziona" con la risoluzione il recesso del garante C?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 303939, member: 42040"] Ok. Ma non è chiaro cosa può accadere se il garante recede. Per semplificare: 1) Il locatore A stipula un contratto di locazione col conduttore B (privo di garanzie sufficienti) a condizione che il sig. C partecipi al contratto stesso come garante. 2) Ad un certo punto il garante C recede, e il conduttore B non presenta altre idonee garanzie (né sue né di un ipotetico nuovo garante D). 3) DOMANDA: Il locatore A può risolvere il contratto di locazione e chiedere al conduttore B il rilascio della casa locata? (Nell'ipotesi che fino a quel momento non ci sono morosità né da parte di B né da parte di C; ma potrebbero verificarsi in futuro). A può risolvere comunque il contratto di locazione, o lo può fare solo se nel contratto stesso esiste una clausola di risoluzione espressa che "sanziona" con la risoluzione il recesso del garante C? [/QUOTE]
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