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Esempi di contratto di affitto
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<blockquote data-quote="jerrySM" data-source="post: 147736" data-attributes="member: 41560"><p></p><p><span style="font-size: 15px">Provo a rimettere in ordine:</span></p><p><span style="font-size: 15px">- <span style="color: #000000"><span style="color: #000000">discutere e raggiungere un accordo verbale per il contratto</span></span></span></p><p><span style="font-size: 15px"><span style="color: #000000"><span style="color: #000000">- </span></span><span style="font-family: 'Times New Roman'"><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'Times New Roman'"><span style="color: #000000">chiedere la fotocopia dei documenti ai futuri inquilini e della busta paga, certificato della pensione o dichiarazione dei redditi (verifica che il reddito gli permetta di sostenere la locazione)</span></span></span></span></span></p><p><span style="font-size: 15px"><span style="font-family: 'Times New Roman'"><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'Times New Roman'"><span style="color: #000000">- stendere il contratto indicando l'adesione alla cedolare secca, in caso di rinuncia a tale regime indicare la % ISTAT da applicare per l'adeguamento del canone. Per il contratto si può usare il software "Contratti di Locazione" scaricabile dal sito dell'Agenzia e personalizzare le parti che si intende modificare per adattarle alle proprie esigenze.</span></span></span></span></span></p><p><span style="font-size: 15px"><span style="font-family: 'Times New Roman'"><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'Times New Roman'"><span style="color: #000000">- stampare e firmare due copie del contratto di locazione (una per il locatore una per il conduttore), firmare il verbale di consegna immobile( anche qui due copie), farsi dare deposito cauzionale e la rata del primo canone di affitto, dopo di che consegnare le chiavi</span></span></span></span></span></p><p><span style="font-size: 15px"><span style="font-family: 'Times New Roman'"><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'Times New Roman'"><span style="color: #000000">- portare tutto in banca. Ti ricordo che stai facendo un contratto di 8 anni, hai valutato lo stato di solvibilità degli inquilino per cui non ha senso aspettare di incassare l'assegno per consegnare le chiavi ...di pagamenti ne dovrai incassare un bel po, dimostrare subito malfiducia verso l'inquilino è partire col piede sbagliato. Poi se vogliono fregarti i primi pagamenti li fanno regolarmente ...sono i successivi che non vedi più.</span></span></span></span></span></p><p><span style="font-size: 15px"><span style="font-family: 'Times New Roman'"><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'Times New Roman'"><span style="color: #000000">- registrare mediante il modello SIRIA il contratto di locazione</span></span></span></span></span></p><p><span style="font-size: 15px"><span style="font-family: 'Times New Roman'"><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'Times New Roman'"><span style="color: #000000">- aspettare di ricevere la ricevuta nel proprio cassetto fiscale sul sito dell'Agenzia delle Entrate (un paio di giorni) e consegnarne una copia all'inquilino.</span></span></span></span></span></p><p> </p><p><span style="font-family: 'Times New Roman'"><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'Times New Roman'"><span style="color: #000000"><span style="font-size: 15px">Finito, buona locazione</span> <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/handshake.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":stretta_di_mano:" title="Stretta di mano :stretta_di_mano:" data-shortname=":stretta_di_mano:" /> </span></span></span></span></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="jerrySM, post: 147736, member: 41560"] [SIZE=4][/SIZE] [SIZE=4]Provo a rimettere in ordine:[/SIZE] [SIZE=4]- [COLOR=#000000][COLOR=#000000]discutere e raggiungere un accordo verbale per il contratto[/COLOR][/COLOR][/SIZE] [SIZE=4][COLOR=#000000][COLOR=#000000]- [/COLOR][/COLOR][FONT=Times New Roman][COLOR=#000000][FONT=Times New Roman][COLOR=#000000]chiedere la fotocopia dei documenti ai futuri inquilini e della busta paga, certificato della pensione o dichiarazione dei redditi (verifica che il reddito gli permetta di sostenere la locazione)[/COLOR][/FONT][/COLOR][/FONT][/SIZE] [SIZE=4][FONT=Times New Roman][COLOR=#000000][FONT=Times New Roman][COLOR=#000000]- stendere il contratto indicando l'adesione alla cedolare secca, in caso di rinuncia a tale regime indicare la % ISTAT da applicare per l'adeguamento del canone. Per il contratto si può usare il software "Contratti di Locazione" scaricabile dal sito dell'Agenzia e personalizzare le parti che si intende modificare per adattarle alle proprie esigenze.[/COLOR][/FONT][/COLOR][/FONT][/SIZE] [SIZE=4][FONT=Times New Roman][COLOR=#000000][FONT=Times New Roman][COLOR=#000000]- stampare e firmare due copie del contratto di locazione (una per il locatore una per il conduttore), firmare il verbale di consegna immobile( anche qui due copie), farsi dare deposito cauzionale e la rata del primo canone di affitto, dopo di che consegnare le chiavi[/COLOR][/FONT][/COLOR][/FONT][/SIZE] [SIZE=4][FONT=Times New Roman][COLOR=#000000][FONT=Times New Roman][COLOR=#000000]- portare tutto in banca. Ti ricordo che stai facendo un contratto di 8 anni, hai valutato lo stato di solvibilità degli inquilino per cui non ha senso aspettare di incassare l'assegno per consegnare le chiavi ...di pagamenti ne dovrai incassare un bel po, dimostrare subito malfiducia verso l'inquilino è partire col piede sbagliato. Poi se vogliono fregarti i primi pagamenti li fanno regolarmente ...sono i successivi che non vedi più.[/COLOR][/FONT][/COLOR][/FONT][/SIZE] [SIZE=4][FONT=Times New Roman][COLOR=#000000][FONT=Times New Roman][COLOR=#000000]- registrare mediante il modello SIRIA il contratto di locazione[/COLOR][/FONT][/COLOR][/FONT][/SIZE] [SIZE=4][FONT=Times New Roman][COLOR=#000000][FONT=Times New Roman][COLOR=#000000]- aspettare di ricevere la ricevuta nel proprio cassetto fiscale sul sito dell'Agenzia delle Entrate (un paio di giorni) e consegnarne una copia all'inquilino.[/COLOR][/FONT][/COLOR][/FONT][/SIZE] [FONT=Times New Roman][COLOR=#000000][FONT=Times New Roman][COLOR=#000000][SIZE=4]Finito, buona locazione[/SIZE] :accordo: [/COLOR][/FONT][/COLOR][/FONT] [/QUOTE]
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