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Esercizio del diritto di prelazione agraria tra due confinanti
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Testo
<blockquote data-quote="bertos71" data-source="post: 292687" data-attributes="member: 52223"><p>Ieri mi sono consultato con il mio legale di fiducia a cui avevo sottoposto il caso ed avevo proposto come soluzione la divisione del fondo generando così due porzioni una funzionale alla coltivazione (uno degli acquirenti coltiva realmente) e l'altra di dimensioni minori ma che permetteva un più comodo accesso alla proprietà dell'altro confinante che in buona sostanza è ciò a cui vorrebbe arrivare con l'acquisto del mio terreno.</p><p>Considerando che tra i due non c'è un rapporto di buon vicinato anzi risulta essere molto confluttuale, il legale a tal proposito mi ha dissuaso da tale operazione in quanto afferma che qualora uno dei due acquirenti non fosse soddisfatto (e nel caso mio è quasi certo) potrebbe citarmi in giudizio con richiesta risarcitoria in quanto la mia operazione risulterebbe artificiosa e finalizzata a favorire uno dei due o ad aver un maggior guadagno da parte mia qualora aumentassi l'importo delle compravendite per coprire le spese di frazionamento.</p><p>Più nello specifico, l'avvocato evidenzia come la mia azione di divisione che avviene dopo la trasmissione del preliminare -così come prevede la legge- dimostri da parte mia l'intenzione di aggirare la stessa creando ulteriori frazionamenti e non favorendo l'accorpamento delle superfici coltivabili.</p><p>In conclusione, oggi invio una lettera raccomandata in cui chiedo che entrambi gli interessati producano in forma scritta tutti i titoli che possano determinare la preferenza sulla compravendita.</p><p>Nel frattempo io cercherò in catasto di individuare la superficie del terreno confinante in modo da privilegiare chi ha la maggiore oltre a ricercare eventuali compravendite di terreni agrari.</p><p>Vi terrò informati sull'andamento della vicenda.</p><p>Ringrazio fin d'ora chi a a voluto darmi una mano.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="bertos71, post: 292687, member: 52223"] Ieri mi sono consultato con il mio legale di fiducia a cui avevo sottoposto il caso ed avevo proposto come soluzione la divisione del fondo generando così due porzioni una funzionale alla coltivazione (uno degli acquirenti coltiva realmente) e l'altra di dimensioni minori ma che permetteva un più comodo accesso alla proprietà dell'altro confinante che in buona sostanza è ciò a cui vorrebbe arrivare con l'acquisto del mio terreno. Considerando che tra i due non c'è un rapporto di buon vicinato anzi risulta essere molto confluttuale, il legale a tal proposito mi ha dissuaso da tale operazione in quanto afferma che qualora uno dei due acquirenti non fosse soddisfatto (e nel caso mio è quasi certo) potrebbe citarmi in giudizio con richiesta risarcitoria in quanto la mia operazione risulterebbe artificiosa e finalizzata a favorire uno dei due o ad aver un maggior guadagno da parte mia qualora aumentassi l'importo delle compravendite per coprire le spese di frazionamento. Più nello specifico, l'avvocato evidenzia come la mia azione di divisione che avviene dopo la trasmissione del preliminare -così come prevede la legge- dimostri da parte mia l'intenzione di aggirare la stessa creando ulteriori frazionamenti e non favorendo l'accorpamento delle superfici coltivabili. In conclusione, oggi invio una lettera raccomandata in cui chiedo che entrambi gli interessati producano in forma scritta tutti i titoli che possano determinare la preferenza sulla compravendita. Nel frattempo io cercherò in catasto di individuare la superficie del terreno confinante in modo da privilegiare chi ha la maggiore oltre a ricercare eventuali compravendite di terreni agrari. Vi terrò informati sull'andamento della vicenda. Ringrazio fin d'ora chi a a voluto darmi una mano. [/QUOTE]
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