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Ex lavatoio condonato A2 senza impianti
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<blockquote data-quote="peruengiro" data-source="post: 239196" data-attributes="member: 47300"><p>Ciao a tutti!</p><p>Sono in trattative per l'acquisto di un monolocale con terrazzo (ex lavatoio condonato nel 1979 ed accatastato A2, agibilità, urbanistica tutto a posto) il quale si trova in zona monteverde nuovo a Roma al 6to piano con ascensore fino al quinto poi una rampa di scale.</p><p>Ho pero delle perplessità:</p><p>1.- Ci sono gli impianti di elettricità è acqua e complessivamente e in buone condizioni generali.</p><p>2.- Non c'e il bagno ne gli scarichi. Nella piantina catastale c'è disegnato il vano bagno e un altra scritta con la ubicazione del angolo cottura.</p><p>3.- Non c'e allaccio gas. Ma questo considero non così problematico potrei optare per una pompa di calore acqua aria o AC + scaldabagno.</p><p>4.- Di fianco al terrazzo di proprietà e ubicato un altro appartamento con le stesse caratteristiche ed è a vista l' allaccio che ha fatto alla fogna sul terrazzo. </p><p>Domande:</p><p>- Come si fa ad andare a rogito se nel monolocale il bagno NON c'e? non posso dichiarare il falso!</p><p>- Bisogna avere la certificazione energetica e la certificazione degli impianti come si fa?</p><p>- Per fare il collegamento alla fogna dovrei rialzare parte del terrazzo con un pavimento tecnico in modo di far passare sotto il tubo, posso farlo?</p><p>- Devo chiedere permessi al condominio per l' allacciamento a fogna e gas o solo notificarlo?</p><p></p><p>Cosi come si trova in questo momento il monolocale credo sia invendibile, io vorrei proporre al proprietario di fare i lavori prima del rogito ma pagati dalla mia tasca e occupandomi di tutto io, cosa ne pensate come posso tutelarmi ? E possibile che il condominio possa avere impedito precedentemente questi lavori?</p><p>E vero che possono togliere la agibilità se si verifica che non c'e il bagno?</p><p>grrazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="peruengiro, post: 239196, member: 47300"] Ciao a tutti! Sono in trattative per l'acquisto di un monolocale con terrazzo (ex lavatoio condonato nel 1979 ed accatastato A2, agibilità, urbanistica tutto a posto) il quale si trova in zona monteverde nuovo a Roma al 6to piano con ascensore fino al quinto poi una rampa di scale. Ho pero delle perplessità: 1.- Ci sono gli impianti di elettricità è acqua e complessivamente e in buone condizioni generali. 2.- Non c'e il bagno ne gli scarichi. Nella piantina catastale c'è disegnato il vano bagno e un altra scritta con la ubicazione del angolo cottura. 3.- Non c'e allaccio gas. Ma questo considero non così problematico potrei optare per una pompa di calore acqua aria o AC + scaldabagno. 4.- Di fianco al terrazzo di proprietà e ubicato un altro appartamento con le stesse caratteristiche ed è a vista l' allaccio che ha fatto alla fogna sul terrazzo. Domande: - Come si fa ad andare a rogito se nel monolocale il bagno NON c'e? non posso dichiarare il falso! - Bisogna avere la certificazione energetica e la certificazione degli impianti come si fa? - Per fare il collegamento alla fogna dovrei rialzare parte del terrazzo con un pavimento tecnico in modo di far passare sotto il tubo, posso farlo? - Devo chiedere permessi al condominio per l' allacciamento a fogna e gas o solo notificarlo? Cosi come si trova in questo momento il monolocale credo sia invendibile, io vorrei proporre al proprietario di fare i lavori prima del rogito ma pagati dalla mia tasca e occupandomi di tutto io, cosa ne pensate come posso tutelarmi ? E possibile che il condominio possa avere impedito precedentemente questi lavori? E vero che possono togliere la agibilità se si verifica che non c'e il bagno? grrazie [/QUOTE]
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