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<blockquote data-quote="Luigi Criscuolo" data-source="post: 239272" data-attributes="member: 15764"><p>se il locale è nelle condizioni che tu hai descritto non so come chi ha fatto il condono è riuscito ad ottenere la classe A2. Forse hanno presentato il progetto, che è stato approvato, ma poi non hanno eseguito i lavori.</p><p>Una cosa è certa che se hai bisogno di un mutuo ed esce il perito della banca emerge la difformità tra la piantina catastale e lo stato di fatto dell'appartamento: quindi avrai già un problema.</p><p>Chiedi alla parte venditrice di venderti l'appartamento nello stato in cui è rappresentato sulla planimetria catastale.</p><p>Penso che anche il notaio, se viene messo al corrente di questa difformità tra il catastale e lo stato di fatto creerà problemi per il rogito.</p><p>Chi vende <strong>non</strong> deve allegare l'APE della unità immobiliare che vende in quanto l'ppartamento è privo di riscaldamento, di raffrescamento e di Acqua Calda Sanitaria.</p><p>Penso che il problema principale da superare sia l'allacciamento degli scarichi: senza questi non puoi avere l'abitabilità. Devi trovare dove si trova la colonna fecale e dove si trova lo scarico delle cucine ed allacciarti a queste. Ovviamente se non chiedi il permesso al condominio e a qualche condòmino salta la mosca al naso e fa un esposto alla Polizia Municipale, emergerà tutto quello che hai scritto.</p><p>Quindi se vuoi portare avanti il tuo intendimento auguri e preparati a pagare più di quello che hai preventivato.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Luigi Criscuolo, post: 239272, member: 15764"] se il locale è nelle condizioni che tu hai descritto non so come chi ha fatto il condono è riuscito ad ottenere la classe A2. Forse hanno presentato il progetto, che è stato approvato, ma poi non hanno eseguito i lavori. Una cosa è certa che se hai bisogno di un mutuo ed esce il perito della banca emerge la difformità tra la piantina catastale e lo stato di fatto dell'appartamento: quindi avrai già un problema. Chiedi alla parte venditrice di venderti l'appartamento nello stato in cui è rappresentato sulla planimetria catastale. Penso che anche il notaio, se viene messo al corrente di questa difformità tra il catastale e lo stato di fatto creerà problemi per il rogito. Chi vende [B]non[/B] deve allegare l'APE della unità immobiliare che vende in quanto l'ppartamento è privo di riscaldamento, di raffrescamento e di Acqua Calda Sanitaria. Penso che il problema principale da superare sia l'allacciamento degli scarichi: senza questi non puoi avere l'abitabilità. Devi trovare dove si trova la colonna fecale e dove si trova lo scarico delle cucine ed allacciarti a queste. Ovviamente se non chiedi il permesso al condominio e a qualche condòmino salta la mosca al naso e fa un esposto alla Polizia Municipale, emergerà tutto quello che hai scritto. Quindi se vuoi portare avanti il tuo intendimento auguri e preparati a pagare più di quello che hai preventivato. [/QUOTE]
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