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Area Tecnica ed Edilizia
Catasto Fabbricati ed Edilizia Urbana
Fabbricato in zona speciale a parco naturale.
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<blockquote data-quote="Ennio Alessandro Rossi" data-source="post: 40057" data-attributes="member: 4594"><p>primo. Il catasto non c'entra nulla; è solo un ufficio fiscale-inventariale (anche la natura di ente urbano non significa nulla ) : occorre verificare in comune ( certificato destinazione urbanistica) se hanno anche vocazione agricola, come sembra, nel qual caso prima di comperare occorre che il venditore esperisca il diritto di prelazione spettante ai confinanti coltivatori diretti e altri (conosco bene la normativa della prelazione agraria ma non posso concentrala in poche righe). questo è importantissssssimo visto che l'agricoltore potrebbe reclamare la proprietà del bene anche dopo il rogito.</p><p></p><p>Una volta acquisito il terreno occorre il permesso di costruire (vedere ufficio tecnico comunale ) che se concesso, prevederà la ricostruzione con la sagoma e tipologie classiche delle case contadine ( tetto in coppi vecchi, uso della pietra , volumi e tetti uguali alla ex casa-rudere etc.)</p><p></p><p>cordialità</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ennio Alessandro Rossi, post: 40057, member: 4594"] primo. Il catasto non c'entra nulla; è solo un ufficio fiscale-inventariale (anche la natura di ente urbano non significa nulla ) : occorre verificare in comune ( certificato destinazione urbanistica) se hanno anche vocazione agricola, come sembra, nel qual caso prima di comperare occorre che il venditore esperisca il diritto di prelazione spettante ai confinanti coltivatori diretti e altri (conosco bene la normativa della prelazione agraria ma non posso concentrala in poche righe). questo è importantissssssimo visto che l'agricoltore potrebbe reclamare la proprietà del bene anche dopo il rogito. Una volta acquisito il terreno occorre il permesso di costruire (vedere ufficio tecnico comunale ) che se concesso, prevederà la ricostruzione con la sagoma e tipologie classiche delle case contadine ( tetto in coppi vecchi, uso della pietra , volumi e tetti uguali alla ex casa-rudere etc.) cordialità [/QUOTE]
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