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Testo
<blockquote data-quote="User_29045" data-source="post: 157492"><p>Se hai 5 camere, e vuoi affittare ogni camera ad una persona differente, non solo puoi, ma a mio avviso DEVI, fare 5 contratti differenti. Avere piu' debitori ti garantisce sul fatto che almeno una buona parte di essi, probabilisticamente, non sarà insolvente. Ovviamente fatti dare delle garanzie, che consistono non solo nella caparra, ma anche nella produzione di un certificato di lavoro dove si evinca che hanno un lavoro a tempo indeterminato e quindi uno stipendio fisso. Si può fare perché mio fratello lo fa, quindi vai tranquillo. SCONSIGLIO VIVAMENTE IL TRANSITORIO COLLETTIVO, perché poi uno va, l'altro resta, arriva uno nuovo, si aggiunge il cugino del cugino, e tu esci pazzo.</p><p></p><p>Tra l'altro se adotti la cedolare secca non paghi nemmeno le marche da bollo, per fare più contratti.[DOUBLEPOST=1380011969,1380011863][/DOUBLEPOST]</p><p></p><p>Se fai un contratto per ogni inquilino, ti costa uguale che farne uno per tutti, cioè non ti costa niente perché usi la cedolare secca.</p><p></p><p>In più ogni inquilino risponde singolarmente, sicché puoi citare in giudizio un singolo inquilino, anziché una pluralità di inquilini legati da un contratto di locazione.</p><p></p><p>E poi è come investire in Borsa: se compri 5 azioni "Omega" magari perdi tutto, se invece compri 1 azione X, 1 azione Y, 1 azione Z, 1 azione K, 1 azione Q, magari perdi quanto hai investito con Q, perché Q non ti paga, però X-Y-Z-K continuano a pagarti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="User_29045, post: 157492"] Se hai 5 camere, e vuoi affittare ogni camera ad una persona differente, non solo puoi, ma a mio avviso DEVI, fare 5 contratti differenti. Avere piu' debitori ti garantisce sul fatto che almeno una buona parte di essi, probabilisticamente, non sarà insolvente. Ovviamente fatti dare delle garanzie, che consistono non solo nella caparra, ma anche nella produzione di un certificato di lavoro dove si evinca che hanno un lavoro a tempo indeterminato e quindi uno stipendio fisso. Si può fare perché mio fratello lo fa, quindi vai tranquillo. SCONSIGLIO VIVAMENTE IL TRANSITORIO COLLETTIVO, perché poi uno va, l'altro resta, arriva uno nuovo, si aggiunge il cugino del cugino, e tu esci pazzo. Tra l'altro se adotti la cedolare secca non paghi nemmeno le marche da bollo, per fare più contratti.[DOUBLEPOST=1380011969,1380011863][/DOUBLEPOST] Se fai un contratto per ogni inquilino, ti costa uguale che farne uno per tutti, cioè non ti costa niente perché usi la cedolare secca. In più ogni inquilino risponde singolarmente, sicché puoi citare in giudizio un singolo inquilino, anziché una pluralità di inquilini legati da un contratto di locazione. E poi è come investire in Borsa: se compri 5 azioni "Omega" magari perdi tutto, se invece compri 1 azione X, 1 azione Y, 1 azione Z, 1 azione K, 1 azione Q, magari perdi quanto hai investito con Q, perché Q non ti paga, però X-Y-Z-K continuano a pagarti. [/QUOTE]
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