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Fermare terreno edificabile con caparra
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Testo
<blockquote data-quote="chiodo92" data-source="post: 434250" data-attributes="member: 59200"><p>Buonasera a tutti,</p><p>io e la mia ragazza vorremmo acquistare un terreno su cui costruire la prima casa con mutuo a sal.</p><p>Il terreno l'avremmo già individuato però ho letto che per usufruire dell'IVA agevolata al 4% sulla costruzione della casa, questa deve trovarsi almeno allo stato "rustico" dopo un anno dall'acquisto del terreno (ovvero fondazioni, mura perimetrali e tetto) e deve essere finita entro tre.</p><p>Siccome non volevo avere fretta ad iniziare i lavori pensavo, se si può, di fermare con caparra il terreno per poi acquistarlo definitivamente quando vorrei effettivamente partire con la costruzione in modo da non perdere tempo.</p><p>Ovviamente previ accordi con proprietario e agenzia immobiliare. Magari interponendo una clausola rassicurante per il proprietario del tipo "si procede con la caparra di tot per il terreno con l'impegno di acquistarlo entro un anno da oggi".</p><p>Secondo voi, questa idea è realizzabile?</p><p></p><p>P.S. Avevo pensato anche a farlo acquistare dai genitori però in quel caso andrei a fare una doppia compravendita con costi correlati</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="chiodo92, post: 434250, member: 59200"] Buonasera a tutti, io e la mia ragazza vorremmo acquistare un terreno su cui costruire la prima casa con mutuo a sal. Il terreno l'avremmo già individuato però ho letto che per usufruire dell'IVA agevolata al 4% sulla costruzione della casa, questa deve trovarsi almeno allo stato "rustico" dopo un anno dall'acquisto del terreno (ovvero fondazioni, mura perimetrali e tetto) e deve essere finita entro tre. Siccome non volevo avere fretta ad iniziare i lavori pensavo, se si può, di fermare con caparra il terreno per poi acquistarlo definitivamente quando vorrei effettivamente partire con la costruzione in modo da non perdere tempo. Ovviamente previ accordi con proprietario e agenzia immobiliare. Magari interponendo una clausola rassicurante per il proprietario del tipo "si procede con la caparra di tot per il terreno con l'impegno di acquistarlo entro un anno da oggi". Secondo voi, questa idea è realizzabile? P.S. Avevo pensato anche a farlo acquistare dai genitori però in quel caso andrei a fare una doppia compravendita con costi correlati [/QUOTE]
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