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Fideiussione su convenzione con Comune per realizzazione di opere di urbanizzazione primaria da part
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<blockquote data-quote="angelazacinta" data-source="post: 104237" data-attributes="member: 16171"><p><strong>fidejussione richiesta dal Comune per opere di urbanizzazione primaria</strong></p><p></p><p>Salve a tutti,</p><p>chiedo gentilmente ed urgentemente se qualcuno sa darmi dei consigli in merito alla seguente questione:</p><p></p><p>tre soggetti, due persone fisiche e una Srl- società di costruzioni, hanno chiesto al Comune di poter lottizzare un'area, già edificabile previa Convenzione.</p><p>Il Comune ovviamente con la convenzione - per ora in bozza - chiede ai tre una garanzia fidejussoria, </p><p>per l'importo totale già quantificato delle sole opere di urbanizzazione primaria (essendo convenuto che solo il costruttore pagherà anche la Bucalossi ecc. per la costruzione già progettata mentre gli altri potranno tenersi i lotti edificabili anche senza costruire). </p><p>La suddetta fidejussione dovrà prevedere espressamente la rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale e la rinuncia all'eccezione di cui all'art. 1957, comma 2 del codice civile.</p><p></p><p>Le domande sono queste:</p><p>1) c'è una responsabilità solidale dei tre soggetti nei confronti del Comune stabilita per legge o, con</p><p> clausola inserita nella fidejussione e nella Convenzione, si può stabilire che ciascuno risponda </p><p> pro- quota? </p><p>2) come possono tutelarsi, in caso di mancato pagamento, i i soggetti esecutori delle opere tra loro e</p><p> soprattutto nei confronti del terzo soggetto-SRL, visto che lo stesso risponde solo con il capitale</p><p> versato, peraltro molto esiguo?</p><p>3) come possono tutelarsi i tre soggetti nei confronti dell'impresa che eseguirà le opere di fronte ad</p><p> es. ad un'eventuale fallimento della stessa o all'esecuzione dei lavori "non a regola d'arte"?</p><p></p><p>Un grazie anticipato a chi mi saprà rispondere.</p><p>Angela</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="angelazacinta, post: 104237, member: 16171"] [b]fidejussione richiesta dal Comune per opere di urbanizzazione primaria[/b] Salve a tutti, chiedo gentilmente ed urgentemente se qualcuno sa darmi dei consigli in merito alla seguente questione: tre soggetti, due persone fisiche e una Srl- società di costruzioni, hanno chiesto al Comune di poter lottizzare un'area, già edificabile previa Convenzione. Il Comune ovviamente con la convenzione - per ora in bozza - chiede ai tre una garanzia fidejussoria, per l'importo totale già quantificato delle sole opere di urbanizzazione primaria (essendo convenuto che solo il costruttore pagherà anche la Bucalossi ecc. per la costruzione già progettata mentre gli altri potranno tenersi i lotti edificabili anche senza costruire). La suddetta fidejussione dovrà prevedere espressamente la rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale e la rinuncia all'eccezione di cui all'art. 1957, comma 2 del codice civile. Le domande sono queste: 1) c'è una responsabilità solidale dei tre soggetti nei confronti del Comune stabilita per legge o, con clausola inserita nella fidejussione e nella Convenzione, si può stabilire che ciascuno risponda pro- quota? 2) come possono tutelarsi, in caso di mancato pagamento, i i soggetti esecutori delle opere tra loro e soprattutto nei confronti del terzo soggetto-SRL, visto che lo stesso risponde solo con il capitale versato, peraltro molto esiguo? 3) come possono tutelarsi i tre soggetti nei confronti dell'impresa che eseguirà le opere di fronte ad es. ad un'eventuale fallimento della stessa o all'esecuzione dei lavori "non a regola d'arte"? Un grazie anticipato a chi mi saprà rispondere. Angela [/QUOTE]
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