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Locazione, Affitto e Sfratto
Fine locazione Immobile uso commerciale e diritto di opzione conduttore
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Testo
<blockquote data-quote="Nemesis" data-source="post: 251884" data-attributes="member: 15253"><p>Ma quali sarebbero le tue intenzioni? Vendere l'immobile o procedere a una nuova locazione?</p><p>L'art. 38 della legge n. 392/1978 norma il diritto di prelazione spettante al conduttore. Prevede che:</p><p>"<em>Nel caso in cui il locatore intenda trasferire a titolo oneroso l'immobile locato, deve darne comunicazione al conduttore con atto notificato a mezzo di ufficiale giudiziario..."</em></p><p>Quindi un diritto di prelazione esiste se il locatore intende vendere l'immobile locato ed esiste un conduttore (contratto in corso). Se il contratto è risolto, chi era conduttore in quel contratto non ha (più) un diritto di prelazione.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Nemesis, post: 251884, member: 15253"] Ma quali sarebbero le tue intenzioni? Vendere l'immobile o procedere a una nuova locazione? L'art. 38 della legge n. 392/1978 norma il diritto di prelazione spettante al conduttore. Prevede che: "[I]Nel caso in cui il locatore intenda trasferire a titolo oneroso l'immobile locato, deve darne comunicazione al conduttore con atto notificato a mezzo di ufficiale giudiziario..."[/I] Quindi un diritto di prelazione esiste se il locatore intende vendere l'immobile locato ed esiste un conduttore (contratto in corso). Se il contratto è risolto, chi era conduttore in quel contratto non ha (più) un diritto di prelazione. [/QUOTE]
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