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<blockquote data-quote="Daniele 78" data-source="post: 314714" data-attributes="member: 40390"><p>Lo Stato non deve fare il lavoro dell’immobiliarista o quanto meno deve appoggiarsi a professionisti per farlo.</p><p>Prendere un palazzo anni 70 e venderlo già in un periodo come quello attuale è difficile prendere un buon valore, questo anche lo facesse l’immobiliare di turno per conto suo.</p><p>Ma non basta prenderlo così com’è e rivenderlo, quasi sempre necessitano di lavori molto importanti (pensate a dover trasformare una ex caserma delle forze dell’ord piuttosto che un ex ufficio provinciale o un ex ufficio degli enti previdenziali...in abitazioni).</p><p></p><p>A parte il cambio di destinazione d’uso che comunque richiede pesanti lavori edili, immaginate lo stato degli impianti di quel periodo doverli portare al 2018.</p><p></p><p>1)Negli anni 70 i condomini non avevano la messa a terra quindi nessuna protezione contro le scariche elettriche </p><p>2) I tubi anche dell’acqua molto spesso in piombo per cui non il massimo dal punto di vista sanitario</p><p>3) nessun ascensore o montascale per i muktipiano ; quando si trovano gli ascensori sono piccoli e sono inservibili per gli invalidi...per cui andrebbero aggiunti i montascale o ascensori esterni (vincoli comunali e spazi esterni permettendo)</p><p>4) I rivestimenti esterni o i serramenti aldilà del non essere isolati è facile, molto facile che siano danneggiati ed i serramenti che non siano più a tenuta d’acqua, se piove forte e stravento entra nei locali.</p><p>Queste sono solo alcune delle magagne che si possono in palazzi dell’epoca magari pure abbandonati perché non utilizzabili o non più utilizzabili per quelle funzioni...il problema è che per renderli utilizzabili per altro (vedi alloggi popolari, case famiglia) richiedono lavori non proprio indifferenti !</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Daniele 78, post: 314714, member: 40390"] Lo Stato non deve fare il lavoro dell’immobiliarista o quanto meno deve appoggiarsi a professionisti per farlo. Prendere un palazzo anni 70 e venderlo già in un periodo come quello attuale è difficile prendere un buon valore, questo anche lo facesse l’immobiliare di turno per conto suo. Ma non basta prenderlo così com’è e rivenderlo, quasi sempre necessitano di lavori molto importanti (pensate a dover trasformare una ex caserma delle forze dell’ord piuttosto che un ex ufficio provinciale o un ex ufficio degli enti previdenziali...in abitazioni). A parte il cambio di destinazione d’uso che comunque richiede pesanti lavori edili, immaginate lo stato degli impianti di quel periodo doverli portare al 2018. 1)Negli anni 70 i condomini non avevano la messa a terra quindi nessuna protezione contro le scariche elettriche 2) I tubi anche dell’acqua molto spesso in piombo per cui non il massimo dal punto di vista sanitario 3) nessun ascensore o montascale per i muktipiano ; quando si trovano gli ascensori sono piccoli e sono inservibili per gli invalidi...per cui andrebbero aggiunti i montascale o ascensori esterni (vincoli comunali e spazi esterni permettendo) 4) I rivestimenti esterni o i serramenti aldilà del non essere isolati è facile, molto facile che siano danneggiati ed i serramenti che non siano più a tenuta d’acqua, se piove forte e stravento entra nei locali. Queste sono solo alcune delle magagne che si possono in palazzi dell’epoca magari pure abbandonati perché non utilizzabili o non più utilizzabili per quelle funzioni...il problema è che per renderli utilizzabili per altro (vedi alloggi popolari, case famiglia) richiedono lavori non proprio indifferenti ! [/QUOTE]
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