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<blockquote data-quote="annita" data-source="post: 30498" data-attributes="member: 13993"><p>Salve, ho valutato con il mio avvocato la soluzione proposta da De Valeri, ma lui mi ha sconsigliato perchè un po' azzardata per me e comunque difficile da far accettare al venditore. Così come razionalmente non mi sento di affrontare il rischio di chiedere un "mutuo-liquidità", su entrambi gli appartamenti infatti c'è una parte di mutuo residuo che estingueremmo con la vendita. </p><p>In linea teorica la cifra che dovremmo ricavare con la vendita di tutti e due gli appartamenti, sottratta dei mutui da estinguere, andrebbe a coprire quasi totalmente il costo dell'appartamento da comprare.</p><p>Per quanto riguarda i tempi di vendita preciso che il mio appartamento, che per ora vendo privatamente, è in una zona ad edilizia agevolata. Da quando sono passati i cinque anni di vincolo, giugno 2009, sono stati venduti 3 appartamenti nella mia palazzina ad un prezzo vicino, se non lievemente superiore a quello che io richiedo in tempi che mi lascerebbero ben sperare. L'appartamento è stato visitato da molte persone, ho ricevuto una proposta, naufragata poichè l'acquirente non riusciva, a suo dire ad ottenere la cifra da lui richiesta alle condizioni volute; un'altra coppia che aveva visto l'appartamento tra i primi si è detta quasi offesa dal fatto che fossi in trattativa con qualcun altro per il forte interesse che aveva ma alla notizia che la trattativa non c'era più è scomparsa.<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /></p><p>Per questo non mi sento di fare azzardi,sto verificando che l'affidabilità è una merce rara ma non credo di dovermi preoccupare, ancora, sui tempi; sono stata contattata da molti AI, soprattutto quelli che operano in zona sembravano già avere le proposte pronte, ma a parte che questa faciloneria non mi sembra professionale, mi domando anche "perchè vuoi tanto acquisire un nuovo immobile se tra quelli che proponi ce n'è più di uno di tipologia simile offerto da mesi (4-6)"<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/grey_question.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":domanda:" title="Domanda :domanda:" data-shortname=":domanda:" /></p><p>L'appartamento del mio compagno, un taglio piccolo con giardino, a detta di molti di quelli che si vendono in un giorno, è stato visitato da alcuni clienti dell'ag. che lo propone ma non ci hanno dato particolari riscontri.</p><p>Accetto con piacere tutti i suggerimenti che avrete da darmi in merito! Grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="annita, post: 30498, member: 13993"] Salve, ho valutato con il mio avvocato la soluzione proposta da De Valeri, ma lui mi ha sconsigliato perchè un po' azzardata per me e comunque difficile da far accettare al venditore. Così come razionalmente non mi sento di affrontare il rischio di chiedere un "mutuo-liquidità", su entrambi gli appartamenti infatti c'è una parte di mutuo residuo che estingueremmo con la vendita. In linea teorica la cifra che dovremmo ricavare con la vendita di tutti e due gli appartamenti, sottratta dei mutui da estinguere, andrebbe a coprire quasi totalmente il costo dell'appartamento da comprare. Per quanto riguarda i tempi di vendita preciso che il mio appartamento, che per ora vendo privatamente, è in una zona ad edilizia agevolata. Da quando sono passati i cinque anni di vincolo, giugno 2009, sono stati venduti 3 appartamenti nella mia palazzina ad un prezzo vicino, se non lievemente superiore a quello che io richiedo in tempi che mi lascerebbero ben sperare. L'appartamento è stato visitato da molte persone, ho ricevuto una proposta, naufragata poichè l'acquirente non riusciva, a suo dire ad ottenere la cifra da lui richiesta alle condizioni volute; un'altra coppia che aveva visto l'appartamento tra i primi si è detta quasi offesa dal fatto che fossi in trattativa con qualcun altro per il forte interesse che aveva ma alla notizia che la trattativa non c'era più è scomparsa.:wall: Per questo non mi sento di fare azzardi,sto verificando che l'affidabilità è una merce rara ma non credo di dovermi preoccupare, ancora, sui tempi; sono stata contattata da molti AI, soprattutto quelli che operano in zona sembravano già avere le proposte pronte, ma a parte che questa faciloneria non mi sembra professionale, mi domando anche "perchè vuoi tanto acquisire un nuovo immobile se tra quelli che proponi ce n'è più di uno di tipologia simile offerto da mesi (4-6)":?: L'appartamento del mio compagno, un taglio piccolo con giardino, a detta di molti di quelli che si vendono in un giorno, è stato visitato da alcuni clienti dell'ag. che lo propone ma non ci hanno dato particolari riscontri. Accetto con piacere tutti i suggerimenti che avrete da darmi in merito! Grazie [/QUOTE]
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