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Testo
<blockquote data-quote="Franci63" data-source="post: 321554" data-attributes="member: 53279"><p>L’agenzia propone la vendita di un immobile, e il suo compito è trovare un acquirente.</p><p>La responsabilità di eventuali irregolarità è del venditore, che farebbe bene a verificare (si spera anche su impulso dell’agente ) che tutto sia in regola prima di vendere.</p><p>Ma raramente il controllo è demandato all’agente, che non ha le stesse competenze di un tecnico.</p><p>La responsabilità è dell’agente solo se da false informazioni; cioè se afferma di aver controllato e non è vero che lo ha fatto, o se riporta senza verificare l’affermazione del venditore sulla totale regolarità.</p><p></p><p>Poi è auspicabile che un agente serio approfondisca se ha dei dubbi, per non mettere nessuno in difficoltà; è una scelta personale e non un dovere professionale.</p><p>Il lavoro legalmente finisce quando acquirente e venditore si vinocolano per la compravendita .</p><p></p><p>Ne l’agente ne il notaio hanno tra i loro compiti , per i quali sono pagati, il controllo della regolarità urbanistica e catastale.</p><p>Purtroppo è una falsa “credenza”.</p><p>Per quello ci sono i tecnici.</p><p>Io, da ex agente, preferirei che fosse diverso da così, ma ora è così.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Franci63, post: 321554, member: 53279"] L’agenzia propone la vendita di un immobile, e il suo compito è trovare un acquirente. La responsabilità di eventuali irregolarità è del venditore, che farebbe bene a verificare (si spera anche su impulso dell’agente ) che tutto sia in regola prima di vendere. Ma raramente il controllo è demandato all’agente, che non ha le stesse competenze di un tecnico. La responsabilità è dell’agente solo se da false informazioni; cioè se afferma di aver controllato e non è vero che lo ha fatto, o se riporta senza verificare l’affermazione del venditore sulla totale regolarità. Poi è auspicabile che un agente serio approfondisca se ha dei dubbi, per non mettere nessuno in difficoltà; è una scelta personale e non un dovere professionale. Il lavoro legalmente finisce quando acquirente e venditore si vinocolano per la compravendita . Ne l’agente ne il notaio hanno tra i loro compiti , per i quali sono pagati, il controllo della regolarità urbanistica e catastale. Purtroppo è una falsa “credenza”. Per quello ci sono i tecnici. Io, da ex agente, preferirei che fosse diverso da così, ma ora è così. [/QUOTE]
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