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Area Tecnica ed Edilizia
Catasto Fabbricati ed Edilizia Urbana
Garanzia di 10 anni dell'immobile
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Testo
<blockquote data-quote="Luky" data-source="post: 29507" data-attributes="member: 7654"><p><strong>Garanzia di 10 anni dell'immobile.</strong></p><p></p><p>Salve, l'invio della raccomandata da parte dell'amministratore o comunque qualsiasi documento epistolare che giunga(in questo caso) al costruttore nel quale si rappresenta un problema strutturale al fabbricato entro 1 anno dal rilevamento del problema - art. 1669 c.c. - art. 2053 c.c. - in particolare l'art. 2943 c.c. si riferisce all'interruzione della prescrizione. In pratica la comunicazione inviata rappresenta la "messa in mora" del costruttore e con la stessa si può agire legalmente a tutela dei propri diritti. In ultimo, nel caso il costrutore proceda all'intervento di manutenzione, la prescrizione decennale dell'immobile riprende dal momento del termine dei lavori di manutenzione, quindi se la raccomandata è stata inviata al 7° anno, la prescrizione è sospesa da quel momento e riprende dal momento sopra detto e la garanzia dei 10 anni continua ancora per i 3 anni rimanenti, ripeto, da quel momento, anche se, nel frattempo si fosse instaurata una controversia giudiziale che sia durata, ad esempio, 5 anni, con esito positivo per l'attore, naturalmente.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Luky, post: 29507, member: 7654"] [b]Garanzia di 10 anni dell'immobile.[/b] Salve, l'invio della raccomandata da parte dell'amministratore o comunque qualsiasi documento epistolare che giunga(in questo caso) al costruttore nel quale si rappresenta un problema strutturale al fabbricato entro 1 anno dal rilevamento del problema - art. 1669 c.c. - art. 2053 c.c. - in particolare l'art. 2943 c.c. si riferisce all'interruzione della prescrizione. In pratica la comunicazione inviata rappresenta la "messa in mora" del costruttore e con la stessa si può agire legalmente a tutela dei propri diritti. In ultimo, nel caso il costrutore proceda all'intervento di manutenzione, la prescrizione decennale dell'immobile riprende dal momento del termine dei lavori di manutenzione, quindi se la raccomandata è stata inviata al 7° anno, la prescrizione è sospesa da quel momento e riprende dal momento sopra detto e la garanzia dei 10 anni continua ancora per i 3 anni rimanenti, ripeto, da quel momento, anche se, nel frattempo si fosse instaurata una controversia giudiziale che sia durata, ad esempio, 5 anni, con esito positivo per l'attore, naturalmente. [/QUOTE]
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