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Giorni possesso per appartemento locato e mod 730 - superano i 365 come fare?
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<blockquote data-quote="Autista444" data-source="post: 96186" data-attributes="member: 38883"><p>Oddio, non capisco più niente, allora vado con ordine.</p><p></p><p>1) per possesso io intendevo i giorni, non la percentuale</p><p>2) non ho mai cambiato residenza, ed in effetti cmq l'ho indicata come abitazione principale solo per 273gg, cioè il periodo nel quale coabitavo lì.</p><p>3)In che senso dovevo specificarlo? Ho specificato sui contratti che locavo una porzione dell'appartamento con uso in comune di cucina e servizi (in tal caso se fosse meglio inserire qualche descrizione diversa e che "aiuti" a non crearmi problemi con l'Agenzia delle Entrate potresti darmi qualche suggerimento?)</p><p></p><p>In che senso sono regolare? </p><p></p><p>Ad ogni modo, credo che tu ti stia sbagliando, la prova è la Circolare 26/E pag 7-8 - "Al riguardo, si precisa che il reddito ritraibile dalla contemporanea</p><p>locazione di porzioni di un’unità abitativa, cui è attribuita un’unica rendita catastale, deve essere assoggettato allo stesso regime impositivo. In altre parole, l’esercizio dell’opzione per il regime della cedolare secca per un contratto di locazione relativo a una porzione dell’unità abitativa vincola all’esercizio dell’opzione per il medesimo regime anche per il reddito derivante dalla contemporanea locazione di altre porzioni della stessa. Rimangono fermi modalità e termini di esercizio dell’opzione anche in caso di contemporanea sottoscrizione di più contratti di locazione di porzioni di unità abitativa."</p><p></p><p>Inoltre a pag.6 "...la norma consente l’applicazione della cedolare secca solo per gli immobili abitativi locati con finalità abitative, escludendo quelle effettuate nell’esercizio di un’attività di impresa, o di arti e professioni.." e poichè io faccio un altro lavoro direi proprio che la locazione nel mio caso non è effettuata nell'esercizio di un'attività di impresa, arte o professione..</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Autista444, post: 96186, member: 38883"] Oddio, non capisco più niente, allora vado con ordine. 1) per possesso io intendevo i giorni, non la percentuale 2) non ho mai cambiato residenza, ed in effetti cmq l'ho indicata come abitazione principale solo per 273gg, cioè il periodo nel quale coabitavo lì. 3)In che senso dovevo specificarlo? Ho specificato sui contratti che locavo una porzione dell'appartamento con uso in comune di cucina e servizi (in tal caso se fosse meglio inserire qualche descrizione diversa e che "aiuti" a non crearmi problemi con l'Agenzia delle Entrate potresti darmi qualche suggerimento?) In che senso sono regolare? Ad ogni modo, credo che tu ti stia sbagliando, la prova è la Circolare 26/E pag 7-8 - "Al riguardo, si precisa che il reddito ritraibile dalla contemporanea locazione di porzioni di un’unità abitativa, cui è attribuita un’unica rendita catastale, deve essere assoggettato allo stesso regime impositivo. In altre parole, l’esercizio dell’opzione per il regime della cedolare secca per un contratto di locazione relativo a una porzione dell’unità abitativa vincola all’esercizio dell’opzione per il medesimo regime anche per il reddito derivante dalla contemporanea locazione di altre porzioni della stessa. Rimangono fermi modalità e termini di esercizio dell’opzione anche in caso di contemporanea sottoscrizione di più contratti di locazione di porzioni di unità abitativa." Inoltre a pag.6 "...la norma consente l’applicazione della cedolare secca solo per gli immobili abitativi locati con finalità abitative, escludendo quelle effettuate nell’esercizio di un’attività di impresa, o di arti e professioni.." e poichè io faccio un altro lavoro direi proprio che la locazione nel mio caso non è effettuata nell'esercizio di un'attività di impresa, arte o professione.. [/QUOTE]
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