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Locazione, Affitto e Sfratto
Ho acquistato un appartamento affittato
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Testo
<blockquote data-quote="maidealista" data-source="post: 19828" data-attributes="member: 7232"><p>Cosa si deve fare per il cambio del nominativo nel contratto di affitto?-----Nulla, il contratto resta valido senza modificare il nome del locatore.</p><p></p><p>Ho una copia del contratto stipulato 10 anni fa, sul quale non si accenna ad un deposito cauzionale, vuol dire che alla scadenza non dovrò nulla al conduttore?------Esatto. Presentandoti come nuovo locatore al conduttore chiedi conferma.</p><p>L'agenzia mi riferisce che precedentemente a questo contratto ce n'era un'altro sempre con lo stesso conduttore; se su quello ci fosse un riferimento alla cauzione, avrebbe valore sul contratto attuale?----No, eccetto se quello in corso è una semplice modifica/integrazione del precedente.</p><p></p><p>Il venditore dice di non aver ancora ricevuto l'affitto per il mese di Luglio e che comunicherà (lettera consegnata a mano) al conduttore il cambio del proprietario quando verrà a pagare l'affitto del mese.----E' pure tuo compito inviare una RRR informante di essere il nuovo proprietario.</p><p>Il venditore mi ha consigliato di contattare il conduttore (per presentarmi) dopo di ciò.----Valuta tu.</p><p></p><p>Posso pretendere parte di quell'affitto dato che l'atto è stato firmato 2 giorni fa?-----Certo, la quota proporzionale ai giorni rispetto al mese.</p><p></p><p>Fino ad oggi l'affitto è stato pagato "all'incirca" ad inizio mese , il venditore mi riferisce che il conduttore non è mai puntuale ed ha sempre preferito il pagamento in contanti.</p><p></p><p>Posso pretendere il pagamento ad una data precisa del mese, e magari tramite bonifico?----Le modalità del pagamento sono previste dal contratto, non le puoi modificare unilateralmente.</p><p></p><p>Grazie a tutti in anticipo per le risposte ed il supporto.</p><p>:daccordo:</p><p>P.S. : Ricordati che per entrare in possesso dell' appartamento dovrai inviare una RRR in cui dichiari di non intendere rinnovare il contratto con un preavviso minimo di 12 mesi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="maidealista, post: 19828, member: 7232"] Cosa si deve fare per il cambio del nominativo nel contratto di affitto?-----Nulla, il contratto resta valido senza modificare il nome del locatore. Ho una copia del contratto stipulato 10 anni fa, sul quale non si accenna ad un deposito cauzionale, vuol dire che alla scadenza non dovrò nulla al conduttore?------Esatto. Presentandoti come nuovo locatore al conduttore chiedi conferma. L'agenzia mi riferisce che precedentemente a questo contratto ce n'era un'altro sempre con lo stesso conduttore; se su quello ci fosse un riferimento alla cauzione, avrebbe valore sul contratto attuale?----No, eccetto se quello in corso è una semplice modifica/integrazione del precedente. Il venditore dice di non aver ancora ricevuto l'affitto per il mese di Luglio e che comunicherà (lettera consegnata a mano) al conduttore il cambio del proprietario quando verrà a pagare l'affitto del mese.----E' pure tuo compito inviare una RRR informante di essere il nuovo proprietario. Il venditore mi ha consigliato di contattare il conduttore (per presentarmi) dopo di ciò.----Valuta tu. Posso pretendere parte di quell'affitto dato che l'atto è stato firmato 2 giorni fa?-----Certo, la quota proporzionale ai giorni rispetto al mese. Fino ad oggi l'affitto è stato pagato "all'incirca" ad inizio mese , il venditore mi riferisce che il conduttore non è mai puntuale ed ha sempre preferito il pagamento in contanti. Posso pretendere il pagamento ad una data precisa del mese, e magari tramite bonifico?----Le modalità del pagamento sono previste dal contratto, non le puoi modificare unilateralmente. Grazie a tutti in anticipo per le risposte ed il supporto. :daccordo: P.S. : Ricordati che per entrare in possesso dell' appartamento dovrai inviare una RRR in cui dichiari di non intendere rinnovare il contratto con un preavviso minimo di 12 mesi. [/QUOTE]
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