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<blockquote data-quote="ergobbo" data-source="post: 89228" data-attributes="member: 29312"><p>Non solo ci può stare, ci sta...<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/rage.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":rabbia:" title="Rabbia :rabbia:" data-shortname=":rabbia:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/rage.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":rabbia:" title="Rabbia :rabbia:" data-shortname=":rabbia:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/rage.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":rabbia:" title="Rabbia :rabbia:" data-shortname=":rabbia:" /></p><p></p><p>Quando ho dovuto vendere la casa dove vivevo prima mi sono rivolto a un'agenzia perché avevo necessità di concludere entro una certa data in modo da comprare quella attuale. Tempo a disposizione: circa un anno per vendere una pezzatura ricercatissima sulla piazza di Roma. Per andare sul tranquillo decido di affidarmi aun grosso marchio, la Te...a (non facciamo nomi, per carità).</p><p>In tre mesi ricevo 4 visite e nessuna offerta. </p><p></p><p>Agente - "Il prezzo è troppo alto"</p><p>Io - "L'avete fatto voi"</p><p>- "Eh, si... ma il mercato.. la congiuntura... il credito..." (Da notare che la crisi non era ben al di la dall'essere scoppiata)</p><p></p><p>Risultato. Cambio agenzia e rete, dando mandato alla G.....ti.</p><p></p><p>L'agente incaricato porta circa una visita ogni 10 giorni. La visita tipo era:</p><p></p><p>Agente: - "Questo è l'appartamento. Qui c'è la camera, qui la cucina, li il bagno e li il salone. C'è anche una cantina".</p><p>Cliente - "Possiamo vedere la cantina?"</p><p>Agente - "E' tardi, semmai la prossima volta"</p><p></p><p>Tempo totale: tra i 40 e i 50 secondi a visita. Ovviamente nessuna offerta. </p><p>Chiamo il responsabile di agenzia e poi il responsabile di zona chiedendo che l'agente venga sostituito per manifesta incapacità. Mi sento rispondere che io non posso sapere come vengono portate avanti le visite. Quando gli faccio notare che abitavo ancora nell'appartamento e che, quindi, ho assistito a TUTTE le visite, mi dice che la professionalità dei loro agenti non era suscettibile di critica, che il problema era il prezzo (che avrei dovuto abbassare in maniera sostanziale), e che se non ero soddisfatto potevo anche rivolgermi altrove. Ho seguito l'ultima parte del consiglio e, stanco di avere a che fare con le agenzie ho revocato il mandato e ho messo un annuncio di vendita privato, alzando il prezzo (quello già troppo alto per le agenzie) di 25.000 euro per avere un margine congruo di trattativa.</p><p></p><p>In 4 giorni ho ricevuto oltre 30 richieste di visita. Tra le telefonate quella di una piccola agenzia che, dopo aver ascoltato una serie cospicua di improperi (in realtà destinati ad altri) mi ha fatto la seguente proposta:</p><p></p><p>loro avrebbero cercato di vendere l'appartamento al prezzo da me richiesto (X + 25.000) senza richiedere mandato esclusivo.</p><p>In caso di riuscita avrebbero preso la commissione solo dal compratore e, se fossero riusciti a vendere a prezzo maggiore, avrebbero intascato la differenza.</p><p>Io sarei stato libero di vendere l'appartamento privatamente senza dover nulla a loro.</p><p></p><p>Visto che il tempo a disposizione per vendere era ormai agli sgoccioli ho accettato.</p><p></p><p>Dopo una settimana avevano fatto oltre 10 visite e <strong>portato le 3 proposte migliori ricevute</strong>. Un mese dopo l'appartamento era venduto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ergobbo, post: 89228, member: 29312"] Non solo ci può stare, ci sta...:evil::evil::evil: Quando ho dovuto vendere la casa dove vivevo prima mi sono rivolto a un'agenzia perché avevo necessità di concludere entro una certa data in modo da comprare quella attuale. Tempo a disposizione: circa un anno per vendere una pezzatura ricercatissima sulla piazza di Roma. Per andare sul tranquillo decido di affidarmi aun grosso marchio, la Te...a (non facciamo nomi, per carità). In tre mesi ricevo 4 visite e nessuna offerta. Agente - "Il prezzo è troppo alto" Io - "L'avete fatto voi" - "Eh, si... ma il mercato.. la congiuntura... il credito..." (Da notare che la crisi non era ben al di la dall'essere scoppiata) Risultato. Cambio agenzia e rete, dando mandato alla G.....ti. L'agente incaricato porta circa una visita ogni 10 giorni. La visita tipo era: Agente: - "Questo è l'appartamento. Qui c'è la camera, qui la cucina, li il bagno e li il salone. C'è anche una cantina". Cliente - "Possiamo vedere la cantina?" Agente - "E' tardi, semmai la prossima volta" Tempo totale: tra i 40 e i 50 secondi a visita. Ovviamente nessuna offerta. Chiamo il responsabile di agenzia e poi il responsabile di zona chiedendo che l'agente venga sostituito per manifesta incapacità. Mi sento rispondere che io non posso sapere come vengono portate avanti le visite. Quando gli faccio notare che abitavo ancora nell'appartamento e che, quindi, ho assistito a TUTTE le visite, mi dice che la professionalità dei loro agenti non era suscettibile di critica, che il problema era il prezzo (che avrei dovuto abbassare in maniera sostanziale), e che se non ero soddisfatto potevo anche rivolgermi altrove. Ho seguito l'ultima parte del consiglio e, stanco di avere a che fare con le agenzie ho revocato il mandato e ho messo un annuncio di vendita privato, alzando il prezzo (quello già troppo alto per le agenzie) di 25.000 euro per avere un margine congruo di trattativa. In 4 giorni ho ricevuto oltre 30 richieste di visita. Tra le telefonate quella di una piccola agenzia che, dopo aver ascoltato una serie cospicua di improperi (in realtà destinati ad altri) mi ha fatto la seguente proposta: loro avrebbero cercato di vendere l'appartamento al prezzo da me richiesto (X + 25.000) senza richiedere mandato esclusivo. In caso di riuscita avrebbero preso la commissione solo dal compratore e, se fossero riusciti a vendere a prezzo maggiore, avrebbero intascato la differenza. Io sarei stato libero di vendere l'appartamento privatamente senza dover nulla a loro. Visto che il tempo a disposizione per vendere era ormai agli sgoccioli ho accettato. Dopo una settimana avevano fatto oltre 10 visite e [B]portato le 3 proposte migliori ricevute[/B]. Un mese dopo l'appartamento era venduto. [/QUOTE]
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