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Mercato Immobiliare Italiano ed Estero
"I prezzi della case scenderanno fino al 2014"
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<blockquote data-quote="acquirente" data-source="post: 28209" data-attributes="member: 9415"><p><a href="http://www.idealista.it/news/archivio/2010/11/03/014429-i-prezzi-della-case-scenderanno-fino-2014" target="_blank">"i prezzi della case scenderanno fino al 2014" — idealista news</a></p><p></p><p>qual è lo stato di salute del mercato immobiliare? conviene comprare o aspettare? e per chi vende, quali sono le prospettive? noi di idealista lo abbiamo chiesto ad ezio bruna, docente di economia e finanze al politecnico di torino, fondatore di cesfim (centro studi finanza immobiliare) e past president della commissione real estate dell’associazione italiana private banking (aipb). il suo punto di vista non lascerà indifferenti</p><p></p><p>d: qual è lo stato di salute del settore immobiliare?</p><p>r: in generale stazionariaria, ma è importante distinguere: esitono diversi mercati immobiliari. comprare casa per viverci non è come comprare per investimento. quello degli immobili è un mercato speciale, in cui influiscono anche fattori psicologici</p><p></p><p></p><p>se il mercato avesse fatto il suo corso i prezzi negli ultimi due anni sarebbero dovuti crollare. ma siccome le persone si afferrano all'idea che questo è impossibile, di fatto diventa impossibile. <strong>la correzione quindi è graduale e i prezzi scendono del 5% all'anno, per più anni. alla fine il risultato è uguale, ma meno traumatico. poi bisogna vedere a quanto si vende davvero: chi ha fretta accetta il 30% in meno.</strong> i prezzi reali di vendita non sono rilevati da nessun organismo e posso assicurare che sono piu bassi di quanto si creda</p><p>..............................................................................................</p><p>..............................................................................................</p><p></p><p>r: no. ci sono forme molto più convenienti di investire i propri risparmi. <strong>e poi i prezzi delle case scenderanno</strong></p><p><strong></strong></p><p>d:<strong> fino a quando scenderanno i prezzi?</strong></p><p></p><p>r: i <strong>cicli economici del mercato immobiliare sono all'incirca quelli del mercato in generale. cinque anni di crescita e cinque negativi. per i ritardi nelle correzioni di cui parlavamo prima, almeno fino al 2013 continuerà la discesa. perché comprare oggi se nel 2014 si faranno ottimi affari? se ti serve una casa per viverci, è diverso. per investimento, è assurdo </strong></p><p> </p><p>r: <strong>resta liquido e aspetta il 2014. si faranno buoni affari</strong></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="acquirente, post: 28209, member: 9415"] [url=http://www.idealista.it/news/archivio/2010/11/03/014429-i-prezzi-della-case-scenderanno-fino-2014]"i prezzi della case scenderanno fino al 2014" — idealista news[/url] qual è lo stato di salute del mercato immobiliare? conviene comprare o aspettare? e per chi vende, quali sono le prospettive? noi di idealista lo abbiamo chiesto ad ezio bruna, docente di economia e finanze al politecnico di torino, fondatore di cesfim (centro studi finanza immobiliare) e past president della commissione real estate dell’associazione italiana private banking (aipb). il suo punto di vista non lascerà indifferenti d: qual è lo stato di salute del settore immobiliare? r: in generale stazionariaria, ma è importante distinguere: esitono diversi mercati immobiliari. comprare casa per viverci non è come comprare per investimento. quello degli immobili è un mercato speciale, in cui influiscono anche fattori psicologici se il mercato avesse fatto il suo corso i prezzi negli ultimi due anni sarebbero dovuti crollare. ma siccome le persone si afferrano all'idea che questo è impossibile, di fatto diventa impossibile. [B]la correzione quindi è graduale e i prezzi scendono del 5% all'anno, per più anni. alla fine il risultato è uguale, ma meno traumatico. poi bisogna vedere a quanto si vende davvero: chi ha fretta accetta il 30% in meno.[/B] i prezzi reali di vendita non sono rilevati da nessun organismo e posso assicurare che sono piu bassi di quanto si creda .............................................................................................. .............................................................................................. r: no. ci sono forme molto più convenienti di investire i propri risparmi. [B]e poi i prezzi delle case scenderanno [/B] d:[B] fino a quando scenderanno i prezzi?[/B] r: i [B]cicli economici del mercato immobiliare sono all'incirca quelli del mercato in generale. cinque anni di crescita e cinque negativi. per i ritardi nelle correzioni di cui parlavamo prima, almeno fino al 2013 continuerà la discesa. perché comprare oggi se nel 2014 si faranno ottimi affari? se ti serve una casa per viverci, è diverso. per investimento, è assurdo [/B] r: [B]resta liquido e aspetta il 2014. si faranno buoni affari[/B] [/QUOTE]
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