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I rischi nell'acquisto di una casa che il venditore ha avuto in donazione...
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<blockquote data-quote="Andrea Sini" data-source="post: 26515" data-attributes="member: 14919"><p>Mi spiace ma devo dire che è così.<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /></p><p>L'unica tutela è che il venditore sia renda garante nei contronti dell'acquirente per una eventuale rivalsa di un legittimo.</p><p>Si presume che in questo caso il venditore abbia sempre le sostanze materiali per poter dare questa garanzia, anche a mezzo fidejusisone, ma è un meccanismo poco tutelante.</p><p>La donazione, anche se tutti gli attori sono ancora vivi, crea dei rischi per il nuovo proprietario. Le banche fanno fatica e preferiscono non prendere questi beni come garanzia per un finanziamento, inoltre un domani se si vuole rivendere ci saranno sempre gli stessi problemi.</p><p>Bisogna anche valutare l'eventuale valore rivendicabile, semplifico con un esempio: se il venditore ha 3 figli e l'immobile oggetto di donazione e venduto vale € 100.000, al massimo la richiesta potrebbe ammontare a € 33.300, che non sono pochi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Andrea Sini, post: 26515, member: 14919"] Mi spiace ma devo dire che è così.:wall: L'unica tutela è che il venditore sia renda garante nei contronti dell'acquirente per una eventuale rivalsa di un legittimo. Si presume che in questo caso il venditore abbia sempre le sostanze materiali per poter dare questa garanzia, anche a mezzo fidejusisone, ma è un meccanismo poco tutelante. La donazione, anche se tutti gli attori sono ancora vivi, crea dei rischi per il nuovo proprietario. Le banche fanno fatica e preferiscono non prendere questi beni come garanzia per un finanziamento, inoltre un domani se si vuole rivendere ci saranno sempre gli stessi problemi. Bisogna anche valutare l'eventuale valore rivendicabile, semplifico con un esempio: se il venditore ha 3 figli e l'immobile oggetto di donazione e venduto vale € 100.000, al massimo la richiesta potrebbe ammontare a € 33.300, che non sono pochi. [/QUOTE]
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