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<blockquote data-quote="Adriano Giacomelli" data-source="post: 202642" data-attributes="member: 4175"><p>Mi sembra facciate i conti in maniera troppo facile. Premetto che sarebbe da dare un incarico ad un professionista, ma comunque tento alcune valutazioni. </p><p>A) Se l'appartamento al piano terra ha anche un cortile esclusivo, questo incrementerà i millesimi.</p><p>B) C'è l'ascensore nello stabile? (aspetto che incide sui millesimi)</p><p>C) Appartamento 2, avrà una scala interna, si immagina, quindi non parteciperà alle scale comuni, o non ci sono proprio, e tutti hanno ingresso indipendente?</p><p>D) Appartamento piano terzo + mansarda, l'argomento è spinoso, ma non facciamoci prendere dalle solite invidie: Se hanno un sottotetto non abitabile, e lo abitano, non deve essere motivo di rivendicazione, come dire se uno mette i figli a dormire in un locale, non finestrato, angusto, non sono motivi di modifica dei millesimi. Ovvero se l'unità è stata accatastata tenendo conto che ha un sottotetto con locali tecnici, la rendita è già comprensiva di questi locali.</p><p>E) poi ogni mq. della casa inciderà, diversamente sulla tabella millesimale, anche in funzione dell'esposizione, della vista, del pregio di un piano piuttosto che un altro.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Adriano Giacomelli, post: 202642, member: 4175"] Mi sembra facciate i conti in maniera troppo facile. Premetto che sarebbe da dare un incarico ad un professionista, ma comunque tento alcune valutazioni. A) Se l'appartamento al piano terra ha anche un cortile esclusivo, questo incrementerà i millesimi. B) C'è l'ascensore nello stabile? (aspetto che incide sui millesimi) C) Appartamento 2, avrà una scala interna, si immagina, quindi non parteciperà alle scale comuni, o non ci sono proprio, e tutti hanno ingresso indipendente? D) Appartamento piano terzo + mansarda, l'argomento è spinoso, ma non facciamoci prendere dalle solite invidie: Se hanno un sottotetto non abitabile, e lo abitano, non deve essere motivo di rivendicazione, come dire se uno mette i figli a dormire in un locale, non finestrato, angusto, non sono motivi di modifica dei millesimi. Ovvero se l'unità è stata accatastata tenendo conto che ha un sottotetto con locali tecnici, la rendita è già comprensiva di questi locali. E) poi ogni mq. della casa inciderà, diversamente sulla tabella millesimale, anche in funzione dell'esposizione, della vista, del pregio di un piano piuttosto che un altro. [/QUOTE]
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