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Compravendita Immobiliare
Il cambio di destinazione d'uso da A/10 a residenziale prima casa prima della vendita
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Testo
<blockquote data-quote="Marco Giovannelli" data-source="post: 96260" data-attributes="member: 3218"><p>Non penso che tu debba pagare nulla (ma aspettiamo pareri più autorevoli non essendo propriamente il mio canpo).</p><p></p><p>Puoi scrivere sul compromesso che autorizzi il promittente acquirente ad effettuare lavori consistenti in quel cambio di destinazione d'uso prima del rogito e questo vale come delega di legge. Ci metterei una clausula riguardante il fatto che se poi la vendita non va a buon fine non solo la caparra viene persa dal promittente acquirente, ma questi è tenuto al rimborso delle spese tecniche per far riportare la situazione in A / 10 (precedenti alle lavorazioni).</p><p></p><p>Se c'è un cambio di destinazione d'uso con opere va richiesto il permesso di costruire, poi variazione catastale e la nuova agibilità.</p><p></p><p>saluti</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Marco Giovannelli, post: 96260, member: 3218"] Non penso che tu debba pagare nulla (ma aspettiamo pareri più autorevoli non essendo propriamente il mio canpo). Puoi scrivere sul compromesso che autorizzi il promittente acquirente ad effettuare lavori consistenti in quel cambio di destinazione d'uso prima del rogito e questo vale come delega di legge. Ci metterei una clausula riguardante il fatto che se poi la vendita non va a buon fine non solo la caparra viene persa dal promittente acquirente, ma questi è tenuto al rimborso delle spese tecniche per far riportare la situazione in A / 10 (precedenti alle lavorazioni). Se c'è un cambio di destinazione d'uso con opere va richiesto il permesso di costruire, poi variazione catastale e la nuova agibilità. saluti [/QUOTE]
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