Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Nuova Discussione
Annunci
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
Area Amministrativa Fiscale e Tributaria
IMU, TARES, ICI, INVIM, IRPEF ed IVA
Il comune mi chiede l'ICI anche su parte di immobile ancora da costruire
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="carlo.b" data-source="post: 6570" data-attributes="member: 3230"><p>Vero ciò che dice Marco, ma ciò si applica per i terreni edificabili liberi da costruzioni.</p><p>Nel caso proposto, esiste già una costruzione e, presumo, già dotata di Rendita Catastale, per cui già censita. Il terreno è pertinenza del fabbricato, per cui rientrante nella consistenza dell'unità immobiliare. Se venisse tassata l'edificabilità residua c'è il rischio che il Comune faccia pagare l'ICI due volte sulla stessa cosa. La prima volta tassando la costruzione e quindi in percentuale anche il terreno pertinenziale, la seconda volta tassando quella superficie virtuale che secondo il PRG produce il volume ampliabile.</p><p>Mi spiego meglio: poniamo che io possegga un terreno di 1000 mq e che il PRG mi consenta di edificare 1000 mc (indice fondiario pari a 1,00 mc per ogni mq di terreno). Su questo terreno vado ad edificare un'abitazione di 500 mc (circa 150 mq in pianta), terminata la costruzione dichiaro a Catasto il nuovo fabbricato ed ho una Rendita Catastale pari ad X che tiene conto della consistenza del fabbricato e del terreno pertinenziale. Escludendo tutte le agevolazioni che potrebbero esistere, nel momento in cui vado a calcolare l'ICI ed utilizzo la mia Rendita X, automaticamente determino una imposta che tiene conto del terreno e del fabbricato.</p><p>Se il Comune mi chiede l'ICI sui 500 mq di terreno che mi produrrebbero i 500 mc di costruzione non realizzata, è come se mi assoggettasse il terreno ad una doppia tassazione.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="carlo.b, post: 6570, member: 3230"] Vero ciò che dice Marco, ma ciò si applica per i terreni edificabili liberi da costruzioni. Nel caso proposto, esiste già una costruzione e, presumo, già dotata di Rendita Catastale, per cui già censita. Il terreno è pertinenza del fabbricato, per cui rientrante nella consistenza dell'unità immobiliare. Se venisse tassata l'edificabilità residua c'è il rischio che il Comune faccia pagare l'ICI due volte sulla stessa cosa. La prima volta tassando la costruzione e quindi in percentuale anche il terreno pertinenziale, la seconda volta tassando quella superficie virtuale che secondo il PRG produce il volume ampliabile. Mi spiego meglio: poniamo che io possegga un terreno di 1000 mq e che il PRG mi consenta di edificare 1000 mc (indice fondiario pari a 1,00 mc per ogni mq di terreno). Su questo terreno vado ad edificare un'abitazione di 500 mc (circa 150 mq in pianta), terminata la costruzione dichiaro a Catasto il nuovo fabbricato ed ho una Rendita Catastale pari ad X che tiene conto della consistenza del fabbricato e del terreno pertinenziale. Escludendo tutte le agevolazioni che potrebbero esistere, nel momento in cui vado a calcolare l'ICI ed utilizzo la mia Rendita X, automaticamente determino una imposta che tiene conto del terreno e del fabbricato. Se il Comune mi chiede l'ICI sui 500 mq di terreno che mi produrrebbero i 500 mc di costruzione non realizzata, è come se mi assoggettasse il terreno ad una doppia tassazione. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
Area Amministrativa Fiscale e Tributaria
IMU, TARES, ICI, INVIM, IRPEF ed IVA
Il comune mi chiede l'ICI anche su parte di immobile ancora da costruire
Alto