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Locazione, Affitto e Sfratto
Il conduttore mi chiede di rifare un nuovo contratto alla scadenza 6+6 (uso commerciale)
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Testo
<blockquote data-quote="shara" data-source="post: 205231" data-attributes="member: 40471"><p>salve a tutti</p><p>vorrei porvi un quesito,per avere chiara la situazione e su come comportarmi.</p><p>fra pochi mesi scade il contratto di 12 anni (6+6) di un locale da me affittato.</p><p>4 anni fa il vecchio conduttore,cede la sua attività ai sensi e per gli effetti dell'articolo 36,legge 32/1978,ed io ricevo regolare comunicazione tramite RACC. A/R.</p><p>ora l'attuale gestore mi chiede che il contratto si deve rinnovare,dicendo che dev'essere intestato direttamente a suo nome <u>(ma in questo caso non parla appunto chiaro la ricevuta raccomandata dell'art 36,come ho spiegato sopra?)</u></p><p>daltra parte io so' che alla scadenza,questo si rinnova automaticamente per altri 6 anni,alle stesse identiche condizioni del contratto iniziale..ed e' mia intenzione procedere in questa direzione.</p><p>dunque,da come ho spiegato sopra,il contratto va rinnovato oppure e' semplicemente valido il rinnovo automatico per altri 6 anni?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="shara, post: 205231, member: 40471"] salve a tutti vorrei porvi un quesito,per avere chiara la situazione e su come comportarmi. fra pochi mesi scade il contratto di 12 anni (6+6) di un locale da me affittato. 4 anni fa il vecchio conduttore,cede la sua attività ai sensi e per gli effetti dell'articolo 36,legge 32/1978,ed io ricevo regolare comunicazione tramite RACC. A/R. ora l'attuale gestore mi chiede che il contratto si deve rinnovare,dicendo che dev'essere intestato direttamente a suo nome [U](ma in questo caso non parla appunto chiaro la ricevuta raccomandata dell'art 36,come ho spiegato sopra?)[/U] daltra parte io so' che alla scadenza,questo si rinnova automaticamente per altri 6 anni,alle stesse identiche condizioni del contratto iniziale..ed e' mia intenzione procedere in questa direzione. dunque,da come ho spiegato sopra,il contratto va rinnovato oppure e' semplicemente valido il rinnovo automatico per altri 6 anni? [/QUOTE]
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