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<blockquote data-quote="bolognaprogramme" data-source="post: 56046" data-attributes="member: 2901"><p>Scusami se te lo dico, ma hai infilato una serie di sciocchezze, una dietro l'altra..... e ti spiego perchè:</p><p></p><p>[CODE][I]A me sembra che una legge recente stabilisca per il mediatore immobiliare la provvigione a carico di tutte e due i contraenti ed anche questo ha fatto salire i prezzi degli immobili fino a scoraggiarne. Più soggetti entrano nell'affare e più sale il prezzo</p><p>[/I][/CODE]</p><p></p><p>Non c'è nessuna legge recente in merito: la provvigione è sempre stata pagata da entrambe le parti, ad eccezione di quando c'è un "mandatario a titolo oneroso" (es. un'impresa di costruzione incarica un'agenzia a livello esclusivo) e l'acquirente non paga mediazione.</p><p>Pagare la mediazione non fa salire il prezzo di un immobile: se non la vuoi pagare NON ti rivolgi ad un'agenzia e acquisti solo da privato.</p><p></p><p></p><p></p><p>[CODE][I]Si è pensato di creare posti di lavoro con l'intermediazione. E' normale che è un servizio e va pagato.[/I][/CODE]</p><p></p><p></p><p>Non so quali posti di lavoro si siano creati con l'intermediazione, dal m omento che il 99,,9 % degli agenti immobiliari è un lavoratore autonomo, cioè un imprenditore, e si paga da solo, <strong>se</strong> guadagna.</p><p></p><p></p><p></p><p>[CODE][I]Occorre stare attenti, la spesa è divenuta eccessiva e pare si possa scaricare dalle tasse se ti fatturano</p><p>[/I][/CODE]</p><p></p><p></p><p>Occorre stare attenti se ti fatturano ? La fattura è l'unico modo per non essere evasori fiscali e dovresti ringraziare che te la facciano, com'è giusto che sia...</p><p>Pensa che la cifra da scaricare dalle tasse è di ben 190,00 €.... Se te ne facessero scaricare di più sarebbe solo un vantaggio, sia per lo stato che per l'acquirente !!!</p><p></p><p></p><p></p><p>[CODE][I]A me è capitato che la caparra penitenziale destinata al venditore se l'è arraffata l'Agenzia senza concludere l'affare a mio danno per spese loro senza parlare di ciò che lucrano sui mutui.[/I][/CODE]</p><p></p><p></p><p>L'unico modo in cui l'Agenzia possa avere incassato dei tuoi soldi destinati al venditore è che tu abbia intestato l'assegno all'agenzia,invece che al venditore oppure che tu abbia fatto una proposta e poi ti sia ritirato e quella è stata la penale per il mancato guadagno... </p><p></p><p></p><p>Sarebbe meglio che ti chiarissi le idee, prima di scrivere su un forum cose non vere: la cosa ideale sarebbe chiedere spiegazioni a chi è sul forum per rispondere e non sparare a zero senza sapere di cosa si parla... Non credi ?</p><p></p><p>Silvana</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="bolognaprogramme, post: 56046, member: 2901"] Scusami se te lo dico, ma hai infilato una serie di sciocchezze, una dietro l'altra..... e ti spiego perchè: [CODE][I]A me sembra che una legge recente stabilisca per il mediatore immobiliare la provvigione a carico di tutte e due i contraenti ed anche questo ha fatto salire i prezzi degli immobili fino a scoraggiarne. Più soggetti entrano nell'affare e più sale il prezzo [/I][/CODE] Non c'è nessuna legge recente in merito: la provvigione è sempre stata pagata da entrambe le parti, ad eccezione di quando c'è un "mandatario a titolo oneroso" (es. un'impresa di costruzione incarica un'agenzia a livello esclusivo) e l'acquirente non paga mediazione. Pagare la mediazione non fa salire il prezzo di un immobile: se non la vuoi pagare NON ti rivolgi ad un'agenzia e acquisti solo da privato. [CODE][I]Si è pensato di creare posti di lavoro con l'intermediazione. E' normale che è un servizio e va pagato.[/I][/CODE] Non so quali posti di lavoro si siano creati con l'intermediazione, dal m omento che il 99,,9 % degli agenti immobiliari è un lavoratore autonomo, cioè un imprenditore, e si paga da solo, [B]se[/B] guadagna. [CODE][I]Occorre stare attenti, la spesa è divenuta eccessiva e pare si possa scaricare dalle tasse se ti fatturano [/I][/CODE] Occorre stare attenti se ti fatturano ? La fattura è l'unico modo per non essere evasori fiscali e dovresti ringraziare che te la facciano, com'è giusto che sia... Pensa che la cifra da scaricare dalle tasse è di ben 190,00 €.... Se te ne facessero scaricare di più sarebbe solo un vantaggio, sia per lo stato che per l'acquirente !!! [CODE][I]A me è capitato che la caparra penitenziale destinata al venditore se l'è arraffata l'Agenzia senza concludere l'affare a mio danno per spese loro senza parlare di ciò che lucrano sui mutui.[/I][/CODE] L'unico modo in cui l'Agenzia possa avere incassato dei tuoi soldi destinati al venditore è che tu abbia intestato l'assegno all'agenzia,invece che al venditore oppure che tu abbia fatto una proposta e poi ti sia ritirato e quella è stata la penale per il mancato guadagno... Sarebbe meglio che ti chiarissi le idee, prima di scrivere su un forum cose non vere: la cosa ideale sarebbe chiedere spiegazioni a chi è sul forum per rispondere e non sparare a zero senza sapere di cosa si parla... Non credi ? Silvana [/QUOTE]
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