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Locazione, Affitto e Sfratto
Il periodo di disdetta di una locazione può essere cancellato dall'inquilino?
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Testo
<blockquote data-quote="maidealista" data-source="post: 24679" data-attributes="member: 7232"><p>Chiedere è lecito, rispondere è cortesia !</p><p>Dipende solo da te, il conduttore ha il dovere di pagare ancora i canoni di affitto per 6 mesi dalla disdetta.</p><p>Puoi cercare un nuovo conduttore che subentri all' uscente. Se vi accordate in tal senso l' attuale conduttore potrà essere libero da ogni onere dalla stipula del nuovo contratto.</p><p>La registrazione della risoluzione anticipata del contratto è da fare nel momento in cui pensi di accogliere la richiesta del conduttore e sarà a carico di chi recede ( causale 113T € 67).</p><p>Altra possibilità, che prevede il tuo assenso, è la cessione di contratto tra inquilini la cui registrazione costa sempre € 67, causale 110T.</p><p>Il nuovo conduttore subentra nel contratto in essere che manterrebbe la medesima durata e canoni di affitto. </p><p>Dalla Legge 392/78 :</p><p>art. 27 - omissis ....È in facoltà delle parti consentire contrattualmente che il conduttore possa recedere in qualsiasi momento dal contratto dandone avviso al locatore, mediante lettera raccomandata, almeno sei mesi prima della data in cui il recesso deve avere esecuzione. Indipendentemente dalle previsioni contrattuali il conduttore, qualora ricorrano gravi motivi, può recedere in qualsiasi momento dal contratto con preavviso di almeno sei mesi da comunicarsi con lettera raccomandata.</p><p>:daccordo:</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="maidealista, post: 24679, member: 7232"] Chiedere è lecito, rispondere è cortesia ! Dipende solo da te, il conduttore ha il dovere di pagare ancora i canoni di affitto per 6 mesi dalla disdetta. Puoi cercare un nuovo conduttore che subentri all' uscente. Se vi accordate in tal senso l' attuale conduttore potrà essere libero da ogni onere dalla stipula del nuovo contratto. La registrazione della risoluzione anticipata del contratto è da fare nel momento in cui pensi di accogliere la richiesta del conduttore e sarà a carico di chi recede ( causale 113T € 67). Altra possibilità, che prevede il tuo assenso, è la cessione di contratto tra inquilini la cui registrazione costa sempre € 67, causale 110T. Il nuovo conduttore subentra nel contratto in essere che manterrebbe la medesima durata e canoni di affitto. Dalla Legge 392/78 : art. 27 - omissis ....È in facoltà delle parti consentire contrattualmente che il conduttore possa recedere in qualsiasi momento dal contratto dandone avviso al locatore, mediante lettera raccomandata, almeno sei mesi prima della data in cui il recesso deve avere esecuzione. Indipendentemente dalle previsioni contrattuali il conduttore, qualora ricorrano gravi motivi, può recedere in qualsiasi momento dal contratto con preavviso di almeno sei mesi da comunicarsi con lettera raccomandata. :daccordo: [/QUOTE]
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