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Il tempo previsto per far valere i miei diritti, e mettere in mora
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<blockquote data-quote="newest" data-source="post: 31351" data-attributes="member: 14230"><p>no, mi spiace non essermi dilungato nello spiegare, ma ho scelto di restringere, perchè nei post precedentemente fatti da me, ho notato che nel dilungarmi nella spiegazione minuziosa, spesso le risposte alle domande non erano focalizzate, ma la discussione si svolgeva su tutt'altro della faccenda.</p><p></p><p>In sostanza ed in breve, mi sono inbattuto in una situazione immobiliare molto complicata che tenterò di riassumerti, sperando che alla fine ci sia la risposta alle domande con cui ho iniziato il post.</p><p></p><p>Riassunto:</p><p></p><p>- proposta irrevocabile di acquisto per una immobile in costruzione in consegna nov. 2011</p><p></p><p>- proposta accettata</p><p></p><p>- l'AI mi consegna il preliminare da firmare, dandomi poco tempo (un giorno) per farlo valutare dal mio notaio </p><p>- il notaio dice che il preliminare non è a prescrizione di legge (manca termini riguardante fidejussione e garanzia decennale)</p><p></p><p>- comunico la cosa all'AI, il mio notaio prepara lui il preliminare da sottoporre tempestivamente, e ciò fa slittare la 1° data prevista sulla proposta di acquisto per la sottoscrizione del preliminare</p><p></p><p>- nel consegnare il nuovo preliminare preparato dal mio notaio dico all'agenzia che voglio firmare il prelimianre dal notaio ( prevalso da 1000 dubbi)</p><p></p><p>- sia l'agenzia che il costruttore fanno storie, ma poi riesco a convincerli, per cui l'agenzia nelle 2 proroghe per la stipula del preliminare scrive che il preliminare sarà firmato dal notaio indicato da me</p><p></p><p>- fissano 2 tentativi di date per la stipula, ma entrambe disdette da loro il giorno prima (nonostante il fatto che io per entrambe le volte prenoto il notaio e di conseguenza lo pago)</p><p></p><p>- nell'ultima data comunicatami da loro mi viene detto che disdicono in quanto il costruttore si sente offeso di dover firmare un "semplice" preliminare dal notaio, l'AI dice che loro per legge devono essere imparziali per cui cdevono accogliere la volontà del costruttore e che se era mia intenzione firmare il preliminare dal notaio dovevo evidenziarlo nella proposta irrevocabile, addotte queste motivazioni l'AI gli ultimi due giorni utili per la stipula del preliminare secondo l'ultima proroga fatta decidono un preliminare disgiunto (bah)</p><p></p><p>- il penultimo giorno il costruttore si reca in agenzia perfezionando il preliminare, e l'AI, mentre sono a lavoro tenta di chiamarmi per fissare il notaio il giorno dopo (ultimo giorno utile secondo proroga ) </p><p></p><p>- il notaio chiaramente non era disponibile io non potevo chiedere permessi a lavoro e poiché non volevo più concedere proroghe (dopo aver aspettato un mese per il preliminare) il termine decade.</p><p></p><p>e da qui le mie domande:</p><p></p><p>1) Entro quanto tempo posso far valere i miei diritti e mettere in mora?</p><p></p><p>2) Esiste un tempo entro e non oltre posso far valere i miei diritti?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="newest, post: 31351, member: 14230"] no, mi spiace non essermi dilungato nello spiegare, ma ho scelto di restringere, perchè nei post precedentemente fatti da me, ho notato che nel dilungarmi nella spiegazione minuziosa, spesso le risposte alle domande non erano focalizzate, ma la discussione si svolgeva su tutt'altro della faccenda. In sostanza ed in breve, mi sono inbattuto in una situazione immobiliare molto complicata che tenterò di riassumerti, sperando che alla fine ci sia la risposta alle domande con cui ho iniziato il post. Riassunto: - proposta irrevocabile di acquisto per una immobile in costruzione in consegna nov. 2011 - proposta accettata - l'AI mi consegna il preliminare da firmare, dandomi poco tempo (un giorno) per farlo valutare dal mio notaio - il notaio dice che il preliminare non è a prescrizione di legge (manca termini riguardante fidejussione e garanzia decennale) - comunico la cosa all'AI, il mio notaio prepara lui il preliminare da sottoporre tempestivamente, e ciò fa slittare la 1° data prevista sulla proposta di acquisto per la sottoscrizione del preliminare - nel consegnare il nuovo preliminare preparato dal mio notaio dico all'agenzia che voglio firmare il prelimianre dal notaio ( prevalso da 1000 dubbi) - sia l'agenzia che il costruttore fanno storie, ma poi riesco a convincerli, per cui l'agenzia nelle 2 proroghe per la stipula del preliminare scrive che il preliminare sarà firmato dal notaio indicato da me - fissano 2 tentativi di date per la stipula, ma entrambe disdette da loro il giorno prima (nonostante il fatto che io per entrambe le volte prenoto il notaio e di conseguenza lo pago) - nell'ultima data comunicatami da loro mi viene detto che disdicono in quanto il costruttore si sente offeso di dover firmare un "semplice" preliminare dal notaio, l'AI dice che loro per legge devono essere imparziali per cui cdevono accogliere la volontà del costruttore e che se era mia intenzione firmare il preliminare dal notaio dovevo evidenziarlo nella proposta irrevocabile, addotte queste motivazioni l'AI gli ultimi due giorni utili per la stipula del preliminare secondo l'ultima proroga fatta decidono un preliminare disgiunto (bah) - il penultimo giorno il costruttore si reca in agenzia perfezionando il preliminare, e l'AI, mentre sono a lavoro tenta di chiamarmi per fissare il notaio il giorno dopo (ultimo giorno utile secondo proroga ) - il notaio chiaramente non era disponibile io non potevo chiedere permessi a lavoro e poiché non volevo più concedere proroghe (dopo aver aspettato un mese per il preliminare) il termine decade. e da qui le mie domande: 1) Entro quanto tempo posso far valere i miei diritti e mettere in mora? 2) Esiste un tempo entro e non oltre posso far valere i miei diritti? [/QUOTE]
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