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Il venditore naviga in cattive acque. E se non si presenta al rogito?
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<blockquote data-quote="alec" data-source="post: 16459" data-attributes="member: 8336"><p>Buongiorno a tutti</p><p>Mi trovo nella seguente situazione:</p><p>1- ho venduto il mio immobile dove risiedo e il preliminare sarà il 29 giugno 2010 poi rogiterò il 15 novembre</p><p>2- a questo punto comprerò un immobile facendo il compromesso il 30 giugno e dando una caparra, poi il 20 novembre salderò chiudendo il tutto.</p><p>Il problema è questo: il venditore dell'immobile che vorrei acquistare è un artigiano e si trova in un momento pessimo stante la situazione conomica, tale per cui il suo immobile acquistato nel 2007 con mutuo è indietro di alcune rate.</p><p>Il dubbio che ci è venuto a me e a mia moglie è il seguente:</p><p>se facciamo il preliminare e diamo una cifra considerevole ( 1/3 dell'importo richiesto) a giugno e poi il venditore non si presenta per il rogito cosa succede ?</p><p>a- deve darci il doppio della caparra giusto ? ma se è nullatenente in quanto fallito per la sua attività ?</p><p>il dubbio è questo possiamo perdere la caparra, il nostro immobile di proprietà e non avere un immobile dove andare ? c'è un minimo rischio su questa operazione ' Vi dico questo perchè abbiam appena avuto un figlio e non vorremmo dargli una situazione peggiore della presente.</p><p>grazie dell'aiuto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="alec, post: 16459, member: 8336"] Buongiorno a tutti Mi trovo nella seguente situazione: 1- ho venduto il mio immobile dove risiedo e il preliminare sarà il 29 giugno 2010 poi rogiterò il 15 novembre 2- a questo punto comprerò un immobile facendo il compromesso il 30 giugno e dando una caparra, poi il 20 novembre salderò chiudendo il tutto. Il problema è questo: il venditore dell'immobile che vorrei acquistare è un artigiano e si trova in un momento pessimo stante la situazione conomica, tale per cui il suo immobile acquistato nel 2007 con mutuo è indietro di alcune rate. Il dubbio che ci è venuto a me e a mia moglie è il seguente: se facciamo il preliminare e diamo una cifra considerevole ( 1/3 dell'importo richiesto) a giugno e poi il venditore non si presenta per il rogito cosa succede ? a- deve darci il doppio della caparra giusto ? ma se è nullatenente in quanto fallito per la sua attività ? il dubbio è questo possiamo perdere la caparra, il nostro immobile di proprietà e non avere un immobile dove andare ? c'è un minimo rischio su questa operazione ' Vi dico questo perchè abbiam appena avuto un figlio e non vorremmo dargli una situazione peggiore della presente. grazie dell'aiuto. [/QUOTE]
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