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<blockquote data-quote="cec" data-source="post: 164931" data-attributes="member: 43174"><p>Io ho i calcoli anche precedenti: 2010 e 2011 2,1%, 2012 a causa di lavori straordinari 0,8%, quest'anno a causa di cambio inquilino (quindi vuoto x qualche mese) prevedo 1,4%. Il calcolo è fatto sul prezzo pagato dell'immobile e spese notarili. Il tutto al netto di tasse IRPEF , assicurazione, ICI/IMU, metà F24 annuale. Quindi... se hai un inquilino che paga regolarmente e dichiari tutto come me fai poco più di pari ... se non paga ti spari!!! E se l'appartamento è sfitto le spese fisse e la tassazione come seconda casa sono pazzesche. Considerati i rischi d'insolvenza attuali, arrivati ai 5 anni dal possesso valuterò seriamente la vendita poichè ad oggi il valore nella zona pare non essere sceso...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="cec, post: 164931, member: 43174"] Io ho i calcoli anche precedenti: 2010 e 2011 2,1%, 2012 a causa di lavori straordinari 0,8%, quest'anno a causa di cambio inquilino (quindi vuoto x qualche mese) prevedo 1,4%. Il calcolo è fatto sul prezzo pagato dell'immobile e spese notarili. Il tutto al netto di tasse IRPEF , assicurazione, ICI/IMU, metà F24 annuale. Quindi... se hai un inquilino che paga regolarmente e dichiari tutto come me fai poco più di pari ... se non paga ti spari!!! E se l'appartamento è sfitto le spese fisse e la tassazione come seconda casa sono pazzesche. Considerati i rischi d'insolvenza attuali, arrivati ai 5 anni dal possesso valuterò seriamente la vendita poichè ad oggi il valore nella zona pare non essere sceso... [/QUOTE]
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