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<blockquote data-quote="Fifo84" data-source="post: 163017" data-attributes="member: 39767"><p>Volevo porvi dei quesiti.</p><p>Mettiamo che esista una abitazione X abusiva , con terreno, in zona agricola, ma di recente accatastamento.</p><p>Si è pagata una multa arrivata dal comune + ci si paga l'IMU sopra da 2 anni e ovviamente si dichiara come reddito. Nonostante questo, ovviamente NON c'è un permesso edilizio.</p><p>La casa è suddivisa a metà tra due fratelli ( 50% ciascuno).</p><p>La domande sono :</p><p></p><p>1) eventualmente è affittabile la casa anche se non ha il condono edilizio? ( c'è comunque sempre il terrenno coltivabile, quindi non so, si potrebbe far risultare l'affitto di quello? )</p><p></p><p>2) Mettiamo che, si volesse procedere all'autodemolizione, andando al comune e facendo richiesta, quanto costa più o meno una eventuale demolizione, cancellamento al catasto e via dicendo?</p><p></p><p>3) Ipoteticamente, se su questo immobile + terreno, risultasse una piccola ipoteca da parte di equitalia ( solo sul terreno, la casa risulta da poco e l'ipoteca è avvenuta quando casa non risultava, diciamo cosi), da parte di UNO solo dei due proprietari ( sono fratelli), cosa succederebbe all'altro proprietario un domani nel caso non venisse saldato questo debito?</p><p></p><p>4) MI confermate che NESSUN notaio, farebbe mai neanche un atto di donazione tra fratelli, se la casa non ha foglio edilizio?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Fifo84, post: 163017, member: 39767"] Volevo porvi dei quesiti. Mettiamo che esista una abitazione X abusiva , con terreno, in zona agricola, ma di recente accatastamento. Si è pagata una multa arrivata dal comune + ci si paga l'IMU sopra da 2 anni e ovviamente si dichiara come reddito. Nonostante questo, ovviamente NON c'è un permesso edilizio. La casa è suddivisa a metà tra due fratelli ( 50% ciascuno). La domande sono : 1) eventualmente è affittabile la casa anche se non ha il condono edilizio? ( c'è comunque sempre il terrenno coltivabile, quindi non so, si potrebbe far risultare l'affitto di quello? ) 2) Mettiamo che, si volesse procedere all'autodemolizione, andando al comune e facendo richiesta, quanto costa più o meno una eventuale demolizione, cancellamento al catasto e via dicendo? 3) Ipoteticamente, se su questo immobile + terreno, risultasse una piccola ipoteca da parte di equitalia ( solo sul terreno, la casa risulta da poco e l'ipoteca è avvenuta quando casa non risultava, diciamo cosi), da parte di UNO solo dei due proprietari ( sono fratelli), cosa succederebbe all'altro proprietario un domani nel caso non venisse saldato questo debito? 4) MI confermate che NESSUN notaio, farebbe mai neanche un atto di donazione tra fratelli, se la casa non ha foglio edilizio? [/QUOTE]
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