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<blockquote data-quote="FrankS" data-source="post: 208288" data-attributes="member: 45823"><p>Ciao,</p><p>volevo chiedervi una cosa : il corretto funzionamento o meno dei servizi di luce,acqua,gas di una casa,fanno parte dei vizi/virtù urbanistici o edilizi?</p><p></p><p>Il mio costruttore si occuperà della predisposizione degli impianti e della richiesta degli allacci (dato che devo dargli 1000euro per questo anche) ma sarà anche responsabile dell'avvenuta attivazione?</p><p></p><p>Cioè,al rogito può consegnarmi la casa senza che dentro ci sia luce,acqua e gas attivi? </p><p></p><p>Questo perchè lui se ne vuole lavare le mani in caso luce acqua e gas me li attaccano e funzionano magari ad agosto,cioè dice che non è colpa sua.</p><p></p><p>Io,però,d'altro canto,ho mandato e sto mandando mail da posta certificata sia per sollecitare la consegna del documento dell'ipoteca,sia per attrezzarsi già da ora affinchè al 31/01/2015 luce acqua e gas funzionano.</p><p></p><p>Alcuni passi del preliminare :</p><p></p><p>- l'appartamento viene venduto a corpo,libero da pesi,canoni,oneri di carattere urbanistico e fiscale.</p><p>- in caso di ritardi di ultimazione di lavori e quindi il differimento del trasferimento di proprietà oltre il 31/01/2015 la parte venditrice pagherà tot euro per ogni frazione di mese.</p><p>- si conviene a favore della parte parte acquirente la risoluzione del di diritto del contratto nel caso: </p><p>in cui alla data del rogito ci siano ipoteche,servitù pregiudizievoli,diritti di terze parti ,vizi occulti in base all articolo 1490; </p><p>ci siano irregolarità urbanistiche o edilizie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="FrankS, post: 208288, member: 45823"] Ciao, volevo chiedervi una cosa : il corretto funzionamento o meno dei servizi di luce,acqua,gas di una casa,fanno parte dei vizi/virtù urbanistici o edilizi? Il mio costruttore si occuperà della predisposizione degli impianti e della richiesta degli allacci (dato che devo dargli 1000euro per questo anche) ma sarà anche responsabile dell'avvenuta attivazione? Cioè,al rogito può consegnarmi la casa senza che dentro ci sia luce,acqua e gas attivi? Questo perchè lui se ne vuole lavare le mani in caso luce acqua e gas me li attaccano e funzionano magari ad agosto,cioè dice che non è colpa sua. Io,però,d'altro canto,ho mandato e sto mandando mail da posta certificata sia per sollecitare la consegna del documento dell'ipoteca,sia per attrezzarsi già da ora affinchè al 31/01/2015 luce acqua e gas funzionano. Alcuni passi del preliminare : - l'appartamento viene venduto a corpo,libero da pesi,canoni,oneri di carattere urbanistico e fiscale. - in caso di ritardi di ultimazione di lavori e quindi il differimento del trasferimento di proprietà oltre il 31/01/2015 la parte venditrice pagherà tot euro per ogni frazione di mese. - si conviene a favore della parte parte acquirente la risoluzione del di diritto del contratto nel caso: in cui alla data del rogito ci siano ipoteche,servitù pregiudizievoli,diritti di terze parti ,vizi occulti in base all articolo 1490; ci siano irregolarità urbanistiche o edilizie [/QUOTE]
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