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Impossibile rogitare per mutuo residuo?
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Testo
<blockquote data-quote="Disfido" data-source="post: 343792" data-attributes="member: 55498"><p>Buongiorno,</p><p>sto acquistando una casa al prezzo di 178.000 euro, CheBanca! mi ha già approvato in via definitiva un mutuo di euro 135.000, il resto lo pago in liquidità di 43.000 euro.</p><p></p><p>Avendo il venditore un mutuo residuo di 188.000 euro effettuerà prima del rogito una estinzione parziale del suo mutuo per l'importo di euro 10.000.</p><p></p><p>Oggi però l'agente della banca mi dice che la banca il giorno del rogito NON PUÒ erogarmi il mutuo perché è necessario che il mio mutuo e quello residuo del venditore abbiano lo stesso importo.</p><p></p><p>Mi dice quindi che è necessario fare un compromesso in cui consegno al venditore la caparra di euro 43.000 che lui userà per effettuare l'estinzione parziale in modo che l'importo del suo mutuo e del mio coincidano al rogito.</p><p></p><ol> <li data-xf-list-type="ol">Chi mi da la sicurezza che il venditore userà il denaro di caparra per estinguere parzialmente il mutuo?</li> <li data-xf-list-type="ol">Dovendo aprire un conto presso CheBanca! non sarebbe più semplice per me versare i 43.000 euro sul nuovo conto in modo che il giorno del rogito la banca effettui un bonifico per l'intero valore di acquisto? Quindi il bonifico andrà ad azzerare il mutuo di 178.000 euro.</li> <li data-xf-list-type="ol">Ci sono altre soluzioni che non mi espongano a rischi?</li> </ol></blockquote><p></p>
[QUOTE="Disfido, post: 343792, member: 55498"] Buongiorno, sto acquistando una casa al prezzo di 178.000 euro, CheBanca! mi ha già approvato in via definitiva un mutuo di euro 135.000, il resto lo pago in liquidità di 43.000 euro. Avendo il venditore un mutuo residuo di 188.000 euro effettuerà prima del rogito una estinzione parziale del suo mutuo per l'importo di euro 10.000. Oggi però l'agente della banca mi dice che la banca il giorno del rogito NON PUÒ erogarmi il mutuo perché è necessario che il mio mutuo e quello residuo del venditore abbiano lo stesso importo. Mi dice quindi che è necessario fare un compromesso in cui consegno al venditore la caparra di euro 43.000 che lui userà per effettuare l'estinzione parziale in modo che l'importo del suo mutuo e del mio coincidano al rogito. [LIST=1] [*]Chi mi da la sicurezza che il venditore userà il denaro di caparra per estinguere parzialmente il mutuo? [*]Dovendo aprire un conto presso CheBanca! non sarebbe più semplice per me versare i 43.000 euro sul nuovo conto in modo che il giorno del rogito la banca effettui un bonifico per l'intero valore di acquisto? Quindi il bonifico andrà ad azzerare il mutuo di 178.000 euro. [*]Ci sono altre soluzioni che non mi espongano a rischi? [/LIST] [/QUOTE]
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