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In mancanza di regolamento condominiale come dividere le spese con le sole tabelle?
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Testo
<blockquote data-quote="chiacchia" data-source="post: 230068" data-attributes="member: 26577"><p>Ok adesso ti svelo l'arcano, i due fabbricati principali in effetti ne è uno solo è una costruzione di un 200 anni pertanto non è antica ma è vecchia, fu ristrutturata da un'azienda che comprò tutto e divise la struttura in appartamenti più adatti alla vendita di un venti anni fa.</p><p>La costruzione è composta da un unico corpo di fabbrica fronte strada con un grosso portone che da l'accesso a tutto, sotto all'androne ci sono due scalinate che portano agli appartamenti poi proseguendo l'androne da l'accesso a un cortile aperto ma delimitato dove ( sempre la ditta che ha ristrutturato all'epoca ) ha costruito dei box e una villetta, pertanto si hanno tre costruzioni indipendenti, di comune hanno il passaggio e l'amministrazione, infatti nelle tabelle millesimali rifatte 10 anni fa, ce la tabella A generale poi quella per le scale per il tetto per l'androne per i box e per la villetta ossia tutto separato ma in comune solo con la tabella A per la gestione, ma anche le vecchie erano cosi solo con un piccolo errore tra 2 appartamenti bastava invertirli, ma si è voluto buttare dei soldi per avere lo stesso risultato, ma la maggioranza decide pertanto zitto e subbiasci.</p><p>Ora mi domando se quel "fesso" (detto in senso bonario) del tecnico che ha redatto le tabelle ( purtroppo è morto) ne ha fatte di cosi tante un ragione c'è altrimenti perché le avrebbe fatte? tu dirai si ma tutta sta manfrina perché...perché 1° si è fatta la spicconatura alla facciata perché cadevano i calcinacci e pertanto per metterla in sicurezza si è dovuto farla con gli annessi e i connessi, poi ci saranno i lavori di ristrutturazione ecc. e l'amministratore vuole dividere le spese secondo la tabella A ossia includendo anche la villetta e i box che non centrano, ma centreranno solo quando si dovrà fare la ristrutturazione dell'androne e del portone che protegge tutti e che utilizziamo tutti, come ti sembra? </p><p>Per la messa in sicurezza , se si è messo in sicurezza solo il fabbricato principale perché dovrebbero pagare anche i box e la villetta? </p><p>Sei e siete più esperti, del mio ragionamento cosa vi sembra? mi potete far capire il motivo se ho ragione o se sbaglio.</p><p>Grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="chiacchia, post: 230068, member: 26577"] Ok adesso ti svelo l'arcano, i due fabbricati principali in effetti ne è uno solo è una costruzione di un 200 anni pertanto non è antica ma è vecchia, fu ristrutturata da un'azienda che comprò tutto e divise la struttura in appartamenti più adatti alla vendita di un venti anni fa. La costruzione è composta da un unico corpo di fabbrica fronte strada con un grosso portone che da l'accesso a tutto, sotto all'androne ci sono due scalinate che portano agli appartamenti poi proseguendo l'androne da l'accesso a un cortile aperto ma delimitato dove ( sempre la ditta che ha ristrutturato all'epoca ) ha costruito dei box e una villetta, pertanto si hanno tre costruzioni indipendenti, di comune hanno il passaggio e l'amministrazione, infatti nelle tabelle millesimali rifatte 10 anni fa, ce la tabella A generale poi quella per le scale per il tetto per l'androne per i box e per la villetta ossia tutto separato ma in comune solo con la tabella A per la gestione, ma anche le vecchie erano cosi solo con un piccolo errore tra 2 appartamenti bastava invertirli, ma si è voluto buttare dei soldi per avere lo stesso risultato, ma la maggioranza decide pertanto zitto e subbiasci. Ora mi domando se quel "fesso" (detto in senso bonario) del tecnico che ha redatto le tabelle ( purtroppo è morto) ne ha fatte di cosi tante un ragione c'è altrimenti perché le avrebbe fatte? tu dirai si ma tutta sta manfrina perché...perché 1° si è fatta la spicconatura alla facciata perché cadevano i calcinacci e pertanto per metterla in sicurezza si è dovuto farla con gli annessi e i connessi, poi ci saranno i lavori di ristrutturazione ecc. e l'amministratore vuole dividere le spese secondo la tabella A ossia includendo anche la villetta e i box che non centrano, ma centreranno solo quando si dovrà fare la ristrutturazione dell'androne e del portone che protegge tutti e che utilizziamo tutti, come ti sembra? Per la messa in sicurezza , se si è messo in sicurezza solo il fabbricato principale perché dovrebbero pagare anche i box e la villetta? Sei e siete più esperti, del mio ragionamento cosa vi sembra? mi potete far capire il motivo se ho ragione o se sbaglio. Grazie [/QUOTE]
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