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<blockquote data-quote="Daniele 78" data-source="post: 156455" data-attributes="member: 40390"><p>Certo che c'è la dichiarazione e viene inserita nell'atto proprio come detto da te. Catasto, Comune e stato di fatto devono corrispondere. Occhio che la consistenza in catasto viene misurata in vani, ed i metri quadri catastali non corrispondono ai calpestabili di una unità. I mq catastali tengono conto 1)dei metri calpestabili dell'unità abitativa + superficie occupata dai muri (tramezzi e portanti) + superficie di balconi e terrazzi (se presenti)+ superficie giardino (se presente) + locali accessori diretti o indiretti (cantine inserite sulla planimetria dell'abitazione). Quindi se vi si trovano delle discordanze in questo senso è normale. L'importante che in scala le planimetrie di catasto e Comune abbiano medesime destinazioni d'uso e abbiano misure degli ambienti simili. È praticamente impossibile (viste le scale di rappresentazione differenti) avere misure identiche tra Comune e Catasto ancor di più se si considera che le planimetrie (inserite con scanner nel Docfa con resa di 200 dpi bianco nero) spesso non sono leggibilissime e diventa dura misurare con precisione.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Daniele 78, post: 156455, member: 40390"] Certo che c'è la dichiarazione e viene inserita nell'atto proprio come detto da te. Catasto, Comune e stato di fatto devono corrispondere. Occhio che la consistenza in catasto viene misurata in vani, ed i metri quadri catastali non corrispondono ai calpestabili di una unità. I mq catastali tengono conto 1)dei metri calpestabili dell'unità abitativa + superficie occupata dai muri (tramezzi e portanti) + superficie di balconi e terrazzi (se presenti)+ superficie giardino (se presente) + locali accessori diretti o indiretti (cantine inserite sulla planimetria dell'abitazione). Quindi se vi si trovano delle discordanze in questo senso è normale. L'importante che in scala le planimetrie di catasto e Comune abbiano medesime destinazioni d'uso e abbiano misure degli ambienti simili. È praticamente impossibile (viste le scale di rappresentazione differenti) avere misure identiche tra Comune e Catasto ancor di più se si considera che le planimetrie (inserite con scanner nel Docfa con resa di 200 dpi bianco nero) spesso non sono leggibilissime e diventa dura misurare con precisione. [/QUOTE]
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