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Nuda Proprietà, Usufrutto e Comodato
In una palazzina di due piani senza legge condominiale a chi spetta l 'uso del terrazzo?
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Testo
<blockquote data-quote="Ollj" data-source="post: 233644"><p>Se il terrazzo:</p><p>- è posto all'ultimo piano al di sopra degli immobili a guisa di tetto e allo stesso si accede dalle scale condominiali;</p><p>- tal manufatto non è connesso in modo esclusivo all'immobile di suo fratello (per l'appunto come terrazzo a livello);</p><p>- dal titolo in possesso di suo fratello, non risulta espressamente ceduto in sede di donazione,</p><p>allora ai sensi dell'art.1117 Cc tal bene deve considerarsi <strong>comune</strong> e suo fratello <strong>non può impossessarsene</strong>, anche lei è legittimo proprietario del bene<strong>.</strong></p><p>Quanto asserito da suo padre (cessione ora del terrazzo) non è realizzabile, dato che i beni furono donati a suo tempo dai legittimi proprietari con annessi tutte le parti comuni del fabbricato.</p><p>Suo padre avrebbe un diritto su tal bene solo se, al momento della donazione fatta dai suoi genitori:</p><p>- gli si <strong>fosse riservato</strong> il bene in discussione;</p><p>- oppure nel caso in cui i genitori, espressamente, avessero estromesso dalla donazione il terrazzo (nel qual caso, alla morte di mamma, tutti gli eredi, lei compreso, ne avrebbero ricevuto quota/parte in comunione pro/indiviso)</p><p>Suo fratello, non potesse dimostrare il titolo su citato, avrà agito illegittimamente e Lei ben potrà pretendere (tramite un legale) che tutto ciò cessi; faccia attenzione che: se suo fratello continuasse per un ventennio in tal proposito e lei non contrastasse minimamente tal atteggiamento, il bene <strong>diverrà di proprietà </strong>dell'illegittimo possessore.</p><p>Saluti.</p><p></p><p>P.S. Non siete nel Far West: la legge condominiale c'è, e si applica anche al vostro fabbricato.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ollj, post: 233644"] Se il terrazzo: - è posto all'ultimo piano al di sopra degli immobili a guisa di tetto e allo stesso si accede dalle scale condominiali; - tal manufatto non è connesso in modo esclusivo all'immobile di suo fratello (per l'appunto come terrazzo a livello); - dal titolo in possesso di suo fratello, non risulta espressamente ceduto in sede di donazione, allora ai sensi dell'art.1117 Cc tal bene deve considerarsi [B]comune[/B] e suo fratello [B]non può impossessarsene[/B], anche lei è legittimo proprietario del bene[B].[/B] Quanto asserito da suo padre (cessione ora del terrazzo) non è realizzabile, dato che i beni furono donati a suo tempo dai legittimi proprietari con annessi tutte le parti comuni del fabbricato. Suo padre avrebbe un diritto su tal bene solo se, al momento della donazione fatta dai suoi genitori: - gli si [B]fosse riservato[/B] il bene in discussione; - oppure nel caso in cui i genitori, espressamente, avessero estromesso dalla donazione il terrazzo (nel qual caso, alla morte di mamma, tutti gli eredi, lei compreso, ne avrebbero ricevuto quota/parte in comunione pro/indiviso) Suo fratello, non potesse dimostrare il titolo su citato, avrà agito illegittimamente e Lei ben potrà pretendere (tramite un legale) che tutto ciò cessi; faccia attenzione che: se suo fratello continuasse per un ventennio in tal proposito e lei non contrastasse minimamente tal atteggiamento, il bene [B]diverrà di proprietà [/B]dell'illegittimo possessore. Saluti. P.S. Non siete nel Far West: la legge condominiale c'è, e si applica anche al vostro fabbricato. [/QUOTE]
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In una palazzina di due piani senza legge condominiale a chi spetta l 'uso del terrazzo?
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