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Incamerare caparra....?
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Testo
<blockquote data-quote="Simone Squassina" data-source="post: 128133" data-attributes="member: 42057"><p>Buongiorno,</p><p>anzitutto la caparra lei dovrebbe già averla incassata, ma, se così non è stato, è ovviamente la prima cosa da fare (a meno che lei non ritenga per motivi suoi personali di non incassarla).</p><p>Detto questo, se sul preliminare non è stato specificato chi aveva l'onere di scegliere il notaio rogante, lo scelga lei, fissi la data del rogito e comunichi il tutto ai promissari acquirenti. Lo faccia tramite raccomandata con avviso di ricevimento. Lei il giorno del rogito va dal notaio per la stipula e se questi non si presentano a quel punto lei, dopo essersi fatto rilasciare la dichiarazione dal notaio che i signori pinco e pallino non si sono presentati, invierà nuova raccomandata a/r nella quale preciserà che:</p><p>come da precedente comunicazione in cui convocava per il rogito....</p><p>e visto che, come da dichiarazione del "notaio tal dei tali" che allega alla presente, lor signori non si sono fatti vivi, lei si ritiene libero da ogni vincolo contrattuale etc. etc. </p><p></p><p></p><p>Ma ripeto, la caparra va né più e né meno incassata, a me che non vi siano clausole sospensive nel preliminare che ne implichino la non esigibilità fino al decadimento delle stesse (la più classica è la subordinazione all'ottenimento del mutuo, per dirne una).</p><p></p><p>Ovviamente questo tutto per sommi capi, ma spero di averle reso l'idea.</p><p></p><p>Buona giornata,</p><p></p><p>Simone Squassina</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Simone Squassina, post: 128133, member: 42057"] Buongiorno, anzitutto la caparra lei dovrebbe già averla incassata, ma, se così non è stato, è ovviamente la prima cosa da fare (a meno che lei non ritenga per motivi suoi personali di non incassarla). Detto questo, se sul preliminare non è stato specificato chi aveva l'onere di scegliere il notaio rogante, lo scelga lei, fissi la data del rogito e comunichi il tutto ai promissari acquirenti. Lo faccia tramite raccomandata con avviso di ricevimento. Lei il giorno del rogito va dal notaio per la stipula e se questi non si presentano a quel punto lei, dopo essersi fatto rilasciare la dichiarazione dal notaio che i signori pinco e pallino non si sono presentati, invierà nuova raccomandata a/r nella quale preciserà che: come da precedente comunicazione in cui convocava per il rogito.... e visto che, come da dichiarazione del "notaio tal dei tali" che allega alla presente, lor signori non si sono fatti vivi, lei si ritiene libero da ogni vincolo contrattuale etc. etc. Ma ripeto, la caparra va né più e né meno incassata, a me che non vi siano clausole sospensive nel preliminare che ne implichino la non esigibilità fino al decadimento delle stesse (la più classica è la subordinazione all'ottenimento del mutuo, per dirne una). Ovviamente questo tutto per sommi capi, ma spero di averle reso l'idea. Buona giornata, Simone Squassina [/QUOTE]
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